2026-10-05T19:09:24+00:00 iaa CPN บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ส่องศักยภาพ เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น โบรกฯ มั่นใจโตแกร่งเคาะเป้า 80 บาท ไฮไลท์สำคัญ บริษัทหลักทรัพย์ พาย (PI) ออกบทวิเคราะห์หลังเข้าเยี่ยมชมกิจการของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ในจังหวัดขอนแก่น พบว่าธุรกิจมีการเติบโตที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะการเป็น MICE City ที่ดึงดูดภาคธุรกิจและการท่องเที่ยวได้เป็นอย่างดี ส่งผลให้ภาพรวมผลการดำเนินงานในพื้นที่ยังคงมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องในอนาคต เจาะลึกผลการดำเนินงานและกลยุทธ์ จากการสำรวจพบว่า เซ็นทรัลขอนแก่นแคมปัส ซึ่งเปิดให้บริการเมื่อวันที่ 20 พ.ค. ที่ผ่านมา มีอัตราการเช่าพื้นที่แล้วถึง 86% และคาดว่าจะแตะระดับ 90% ภายในสิ้นปีนี้ ด้วยทำเลที่ตั้งใกล้สถานศึกษาและโรงพยาบาลขนาดใหญ่ ทำให้มีฐานลูกค้าที่มั่นคง ในขณะที่ศูนย์การค้าเดิมมีอัตราการเช่าสูงถึง 97% นอกจากนี้ Go Hotel ยังมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงกว่า 90% สะท้อนถึงความต้องการที่แข็งแกร่ง ส่วนโครงการคอนโดมิเนียม Phyll ก็ได้รับความนิยมสูงจนขายหมดภายใน 5 วัน โดยคาดว่าจะเริ่มโอนได้ในช่วงปลายปี 2568 ข้อสังเกตจากนักวิเคราะห์ แม้จะมีเหตุการณ์น้ำท่วมในช่วงปลายเดือน ก.ย. แต่โบรกเกอร์ประเมินว่า ผลกระทบมีจำกัด เนื่องจากศูนย์การค้าในต่างจังหวัดยังคงเติบโตได้ดีและไม่มีการปิดให้บริการแต่อย่างใด ทั้งนี้ นักวิเคราะห์ได้ประเมินมูลค่าเหมาะสมของ CPN ไว้ที่ 80 บาท โดยใช้วิธีคิดอิงจากค่า PER ปี 2569 ที่ระดับ 18.7 เท่า ซึ่งสะท้อนถึงศักยภาพของเมืองขอนแก่นที่มีรายได้ต่อหัว (GPP Per capita) สูงเป็นอันดับ 1 ของภูมิภาค และแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพในอนาคต สรุปภาพรวมการลงทุน ด้วยปัจจัยบวกจากการขยายตัวของเมืองและการบริหารจัดการสินทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพ โบรกเกอร์จึงยังคงคำแนะนำ “ซื้อ” สำหรับ CPN โดยมองว่าการมีศูนย์การค้าถึง 2 แห่งในขอนแก่นยังสามารถสร้างการเติบโตไปพร้อมกันได้ ทั้งนี้ นักลงทุนสามารถติดตามรายละเอียดผลประกอบการงวดไตรมาส 3/2569 ที่จะมีการรายงานเพิ่มเติมในลำดับถัดไป