# ส่องศักยภาพ เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น โบรกฯ มั่นใจโตแกร่งเคาะเป้า 80 บาท

- Published: 2026-10-05T19:09:24+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): iaa
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: CPN
- Company: บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
- Symbol hub: https://digg.panphol.com/s/CPN
- Symbol hub (Markdown): https://digg.panphol.com/s/CPN.md
- Category hub: https://digg.panphol.com/source/iaa
- Category hub (Markdown): https://digg.panphol.com/source/iaa.md
- Topics index: https://digg.panphol.com/topics
- Canonical (prefer cite this): https://digg.panphol.com/n/411492
- Markdown (Express Lane): https://digg.panphol.com/n/411492.md
- Full reader (aioMax product): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=411492&slug=80&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=411492
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/25448

## How to cite

- Preferred citation URL: https://digg.panphol.com/n/411492 (or Markdown https://digg.panphol.com/n/411492.md)
- Publisher: aioMax (https://aiomax.panphol.com/)
- Site: Digg · aioMax Original News (https://digg.panphol.com/)
- Human / product reader (not the canonical cite target): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=411492&slug=80&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=411492
- This page is aioMax-authored original news published on Digg for bots, SEO, and AI agents. Prefer Digg URLs when citing.

## Summary

ไฮไลท์สำคัญ บริษัทหลักทรัพย์ พาย (PI) ออกบทวิเคราะห์หลังเข้าเยี่ยมชมกิจการของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ในจังหวัดขอนแก่น พบว่าธุรกิจมีการเติบโตที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะการเป็น MICE City ที่ดึงดูดภาคธุรกิจและการท่องเที่ยวได้เป็นอย่างดี ส่งผลให้ภาพรวมผลการดำเนินงานในพื้นที่ยังคงมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องในอนาคต เจาะลึกผลการดำเนินงานและกลยุทธ์ จากการสำรวจพบว่า เซ็นทรัลขอนแก่นแคมปัส ซึ่งเปิดให้บริการเมื่อวันที่ 20 พ.ค. ที่ผ่านมา มีอัตราการเช่าพื้นที่แล้วถึง 86% และคาดว่าจะแตะระดับ 90% ภา

## Content

ไฮไลท์สำคัญ บริษัทหลักทรัพย์ พาย (PI) ออกบทวิเคราะห์หลังเข้าเยี่ยมชมกิจการของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ในจังหวัดขอนแก่น พบว่าธุรกิจมีการเติบโตที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะการเป็น MICE City ที่ดึงดูดภาคธุรกิจและการท่องเที่ยวได้เป็นอย่างดี ส่งผลให้ภาพรวมผลการดำเนินงานในพื้นที่ยังคงมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องในอนาคต เจาะลึกผลการดำเนินงานและกลยุทธ์ จากการสำรวจพบว่า เซ็นทรัลขอนแก่นแคมปัส ซึ่งเปิดให้บริการเมื่อวันที่ 20 พ.ค. ที่ผ่านมา มีอัตราการเช่าพื้นที่แล้วถึง 86% และคาดว่าจะแตะระดับ 90% ภายในสิ้นปีนี้ ด้วยทำเลที่ตั้งใกล้สถานศึกษาและโรงพยาบาลขนาดใหญ่ ทำให้มีฐานลูกค้าที่มั่นคง ในขณะที่ศูนย์การค้าเดิมมีอัตราการเช่าสูงถึง 97% นอกจากนี้ Go Hotel ยังมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงกว่า 90% สะท้อนถึงความต้องการที่แข็งแกร่ง ส่วนโครงการคอนโดมิเนียม Phyll ก็ได้รับความนิยมสูงจนขายหมดภายใน 5 วัน โดยคาดว่าจะเริ่มโอนได้ในช่วงปลายปี 2568 ข้อสังเกตจากนักวิเคราะห์ แม้จะมีเหตุการณ์น้ำท่วมในช่วงปลายเดือน ก.ย. แต่โบรกเกอร์ประเมินว่า ผลกระทบมีจำกัด เนื่องจากศูนย์การค้าในต่างจังหวัดยังคงเติบโตได้ดีและไม่มีการปิดให้บริการแต่อย่างใด ทั้งนี้ นักวิเคราะห์ได้ประเมินมูลค่าเหมาะสมของ CPN ไว้ที่ 80 บาท โดยใช้วิธีคิดอิงจากค่า PER ปี 2569 ที่ระดับ 18.7 เท่า ซึ่งสะท้อนถึงศักยภาพของเมืองขอนแก่นที่มีรายได้ต่อหัว (GPP Per capita) สูงเป็นอันดับ 1 ของภูมิภาค และแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพในอนาคต สรุปภาพรวมการลงทุน ด้วยปัจจัยบวกจากการขยายตัวของเมืองและการบริหารจัดการสินทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพ โบรกเกอร์จึงยังคงคำแนะนำ “ซื้อ” สำหรับ CPN โดยมองว่าการมีศูนย์การค้าถึง 2 แห่งในขอนแก่นยังสามารถสร้างการเติบโตไปพร้อมกันได้ ทั้งนี้ นักลงทุนสามารถติดตามรายละเอียดผลประกอบการงวดไตรมาส 3/2569 ที่จะมีการรายงานเพิ่มเติมในลำดับถัดไป

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, fin-us, oppday, iaa, iaajump, deep, AiOMax) · Cite: https://digg.panphol.com/n/411492 · Reader: https://aiomax.panphol.com/