2026-08-14T05:13:05+00:00 fin QHBREIT

QHBREIT เผยกำไรสุทธิ Q2/2569 ลดลง 5% รับแรงกดดันจากรายได้ดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายบริหารเพิ่ม

รายได้ค่าเช่าทรงตัวท่ามกลางการแข่งขันสูง พร้อมรับรู้รายการขาดทุนจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทางบัญชี QHBREIT รายงานผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2569 โดยมีกำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 158.11 ล้านบาท ลดลง 5.00% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยมีปัจจัยกดดันหลักจากรายได้ดอกเบี้ยที่ลดลงตามภาวะตลาด และค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวสูงขึ้น แม้รายได้จากค่าเช่าและบริการจะยังคงรักษาฐานไว้ได้ใกล้เคียงเดิม ทั้งนี้ กองทรัสต์มีการบันทึกรายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 337 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่มีผลกระทบต่อกระแสเงินสดจริง Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญของผลประกอบการในไตรมาสนี้ คือการปรับตัวลดลงของรายได้ดอกเบี้ยและการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและค่าธรรมเนียมบริหารจัดการ ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อกำไร… รายได้ค่าเช่าทรงตัวท่ามกลางการแข่งขันสูง พร้อมรับรู้รายการขาดทุนจากการประเมินมูลค่าทร 8.32 ล้านบาท หรือ 5.00% YoY สาเหตุหลักของการเปลี่ยนแปลง: รายได้ดอกเบี้ยลดลง: รายได้ดอกเบี้ยลดลงอย่ ดขึ้นต่อเนื่องตามสัญญาและแผนการรักษาคุณภาพอาคาร ซึ่งนักลงทุนควรติดตามความสามารถในการร ุนแรงในตลาดอาคารสำนักงานทำให้กองทรัสต์ต้องบริหารจัดการเงื่อนไขการเช่าอย่างระมัดระวังเ บี้ยตลาดที่อาจส่งผลต่อรายได้ดอกเบี้ยรับ รายละเอียดเชิงลึก รายได้รวมของกองทรัสต์ลดลง 1.66% YoY