# QHBREIT เผยกำไรสุทธิ Q2/2569 ลดลง 5% รับแรงกดดันจากรายได้ดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายบริหารเพิ่ม

- Published: 2026-08-14T05:13:05+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): fin
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: QHBREIT
- Related (aioMax reader): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=397015&slug=qhbreit-q22569-5
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/22635
- Canonical: https://digg.panphol.com/n/397015
- Markdown: https://digg.panphol.com/n/397015.md

## Summary

รายได้ค่าเช่าทรงตัวท่ามกลางการแข่งขันสูง พร้อมรับรู้รายการขาดทุนจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทางบัญชี QHBREIT รายงานผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2569 โดยมีกำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 158.11 ล้านบาท ลดลง 5.00% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยมีปัจจัยกดดันหลักจากรายได้ดอกเบี้ยที่ลดลงตามภาวะตลาด และค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวสูงขึ้น แม้รายได้จากค่าเช่าและบริการจะยังคงรักษาฐานไว้ได้ใกล้เคียงเดิม ทั้งนี้ กองทรัสต์มีการบันทึกรายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเ

## Content

รายได้ค่าเช่าทรงตัวท่ามกลางการแข่งขันสูง พร้อมรับรู้รายการขาดทุนจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทางบัญชี QHBREIT รายงานผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2569 โดยมีกำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 158.11 ล้านบาท ลดลง 5.00% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยมีปัจจัยกดดันหลักจากรายได้ดอกเบี้ยที่ลดลงตามภาวะตลาด และค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวสูงขึ้น แม้รายได้จากค่าเช่าและบริการจะยังคงรักษาฐานไว้ได้ใกล้เคียงเดิม ทั้งนี้ กองทรัสต์มีการบันทึกรายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 337 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่มีผลกระทบต่อกระแสเงินสดจริง Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญของผลประกอบการในไตรมาสนี้ คือการปรับตัวลดลงของรายได้ดอกเบี้ยและการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและค่าธรรมเนียมบริหารจัดการ ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อกำไร…

รายได้ค่าเช่าทรงตัวท่ามกลางการแข่งขันสูง พร้อมรับรู้รายการขาดทุนจากการประเมินมูลค่าทร 8.32 ล้านบาท หรือ 5.00% YoY สาเหตุหลักของการเปลี่ยนแปลง: รายได้ดอกเบี้ยลดลง: รายได้ดอกเบี้ยลดลงอย่ ดขึ้นต่อเนื่องตามสัญญาและแผนการรักษาคุณภาพอาคาร ซึ่งนักลงทุนควรติดตามความสามารถในการร ุนแรงในตลาดอาคารสำนักงานทำให้กองทรัสต์ต้องบริหารจัดการเงื่อนไขการเช่าอย่างระมัดระวังเ บี้ยตลาดที่อาจส่งผลต่อรายได้ดอกเบี้ยรับ รายละเอียดเชิงลึก รายได้รวมของกองทรัสต์ลดลง 1.66% YoY

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, oppday, iaa, iaajump, AiOMax)