2026-10-27T19:11:45+00:00 iaa AP บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) AP รุกหนักอสังหาฯ ต่างจังหวัดหนุนยอดขายโตต่อเนื่อง โบรกฯ มองอนาคตสดใสเคาะเป้า 9.60 บาท ไฮไลท์สำคัญ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP โชว์ศักยภาพการเติบโตที่โดดเด่นในไตรมาส 3/2569 โดยคาดการณ์กำไรสุทธิอยู่ที่ 1,187 ล้านบาท เพิ่มขึ้นทั้งเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (+2.9% y-y) และเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (+11.7% q-q) แรงหนุนสำคัญมาจากการเร่งเปิดโครงการแนวราบที่ได้รับการตอบรับดีเยี่ยมทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด รวมถึงการรับรู้รายได้จากคอนโดมิเนียมใหม่ที่ครบกำหนดโอน เจาะลึกผลประกอบการและการเติบโต บทวิเคราะห์จาก บล.ฟิลลิป (ประเทศไทย) ระบุว่า แม้ภาพรวมกำลังซื้อในอุตสาหกรรมจะยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่และมีการแข่งขันสูง แต่ AP สามารถทำยอดขาย 9 เดือนแรกของปี 2569 ได้สูงถึง 36,916 ล้านบาท (+12.6% y-y) ซึ่งถือว่าสูงที่สุดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ โดยในไตรมาส 3/2569 มียอดขาย 13,396 ล้านบาท สำหรับแนวโน้มไตรมาส 4/2569 คาดว่ายอดโอนจะเติบโตต่อเนื่องจากการรับรู้รายได้คอนโดมิเนียม 3 โครงการที่เริ่มโอนในไตรมาส 3 และจะรับรู้เต็มไตรมาสในไตรมาส 4 นี้ ข้อสังเกตและมุมมองการลงทุน นักวิเคราะห์ตั้งข้อสังเกตว่า แม้อัตรากำไรขั้นต้น (GPM) ของธุรกิจอสังหาฯ จะชะลอตัวลงเล็กน้อยอยู่ที่ 29.0-29.2% ตามสภาวะตลาด แต่บริษัทสามารถชดเชยได้ด้วยส่วนแบ่งกำไรจากโครงการร่วมทุน (JV) ที่ครบกำหนดโอน นอกจากนี้ AP ยังให้ความสำคัญกับกลยุทธ์ Green Construction และการบริหารจัดการความเสี่ยงด้าน ESG อย่างเข้มข้น ซึ่งช่วยลดต้นทุนการดำเนินงานในระยะยาวและเพิ่มความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุน สรุปคำแนะนำและราคาเป้าหมาย บล.ฟิลลิป (ประเทศไทย) คงคำแนะนำ "ซื้อ" โดยมีการปรับราคาพื้นฐานขึ้นไปที่ 9.60 บาทต่อหุ้น อิงค่า P/E ที่ 6.5 เท่า โดยประเมินว่าในปี 2570 กำไรของ AP จะยังคงเติบโตต่อเนื่องตามทิศทางยอดขายและ Backlog ที่แข็งแกร่ง ประกอบกับการมีโครงการคอนโดมิเนียมมูลค่ารวมกว่า 11,600 ล้านบาท จ่อคิวครบกำหนดโอนในปีหน้า ซึ่งจะช่วยสนับสนุนการเติบโตของรายได้ให้มีความมั่นคงยิ่งขึ้น