# CPN ลุ้นรับไฮซีซั่นโค้งสุดท้ายปี 69 โบรกฯ ชี้เป้า 77.50 บาท

- Published: 2026-10-26T19:10:42+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): iaa
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: CPN
- Company: บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
- Symbol hub: https://digg.panphol.com/s/CPN
- Symbol hub (Markdown): https://digg.panphol.com/s/CPN.md
- Category hub: https://digg.panphol.com/source/iaa
- Category hub (Markdown): https://digg.panphol.com/source/iaa.md
- Topics index: https://digg.panphol.com/topics
- Canonical (prefer cite this): https://digg.panphol.com/n/416162
- Markdown (Express Lane): https://digg.panphol.com/n/416162.md
- Full reader (aioMax product): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=416162&slug=cpn-69-7750&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=416162
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/26267

## How to cite

- Preferred citation URL: https://digg.panphol.com/n/416162 (or Markdown https://digg.panphol.com/n/416162.md)
- Publisher: aioMax (https://aiomax.panphol.com/)
- Site: Digg · aioMax Original News (https://digg.panphol.com/)
- Human / product reader (not the canonical cite target): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=416162&slug=cpn-69-7750&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=416162
- This page is aioMax-authored original news published on Digg for bots, SEO, and AI agents. Prefer Digg URLs when citing.

## Summary

ไฮไลท์สำคัญ บริษัทหลักทรัพย์แลนด์แอนด์เฮ้าส์ (LHS) ประเมินทิศทางธุรกิจของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN โดยคาดการณ์กำไรสุทธิไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ 4,916 ล้านบาท และกำไรปกติที่ 4,817 ล้านบาท เติบโตโดดเด่น 15.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยได้รับแรงหนุนหลักจากรายได้ธุรกิจศูนย์การค้าที่ขยายตัว 9% จากไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) เจาะลึกผลประกอบการ ผลการดำเนินงานในไตรมาส 3/2569 ได้รับปัจจัยบวกจากการรับรู้รายได้ของเซ็นทรัลขอนแก่นเต็มไตรมาส และ Central Northview รวมถึงส่วนแบ่งกำไรจ

## Content

ไฮไลท์สำคัญ บริษัทหลักทรัพย์แลนด์แอนด์เฮ้าส์ (LHS) ประเมินทิศทางธุรกิจของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN โดยคาดการณ์กำไรสุทธิไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ 4,916 ล้านบาท และกำไรปกติที่ 4,817 ล้านบาท เติบโตโดดเด่น 15.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยได้รับแรงหนุนหลักจากรายได้ธุรกิจศูนย์การค้าที่ขยายตัว 9% จากไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) เจาะลึกผลประกอบการ ผลการดำเนินงานในไตรมาส 3/2569 ได้รับปัจจัยบวกจากการรับรู้รายได้ของเซ็นทรัลขอนแก่นเต็มไตรมาส และ Central Northview รวมถึงส่วนแบ่งกำไรจากโครงการมิกซ์ยูสเรือธงอย่าง Dusit Central Park ที่เติบโตถึง 20% QoQ ในส่วนของอัตรากำไรขั้นต้น (GPM) ยังคงรักษาความแข็งแกร่งไว้ได้ที่ระดับ 58.8% จากยอดขายร้านค้าเช่าที่เติบโตระดับ Double digit ตามทิศทาง Traffic ที่ฟื้นตัว 3% YoY ขณะที่การบริหารจัดการค่าใช้จ่าย SG&A ทำได้ดีแม้จะมีต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น ทั้งนี้คาดว่าในไตรมาส 4/2569 ผลประกอบการจะเติบโตต่อเนื่องจากการเข้าสู่ช่วงไฮซีซั่นของธุรกิจรีเทล และการเปิดให้บริการโรงแรมใหม่ GO! Hotel อยุธยา ซึ่งจะช่วยต่อยอดฐานรายได้และกลุ่มลูกค้าให้กว้างขึ้น ข้อสังเกตและปัจจัยเสี่ยง นักวิเคราะห์ตั้งข้อสังเกตว่า CPN ยังคงมีความสามารถในการทำกำไรที่โดดเด่นแม้ในสภาวะต้นทุนทางการเงินปรับตัวสูงขึ้น อย่างไรก็ตาม ปัจจัยเสี่ยงสำคัญที่ต้องติดตามคือการพึ่งพารายได้จากค่าเช่าศูนย์การค้าเป็นหลัก หากจำนวนผู้เข้าใช้บริการ (Traffic) หรือยอดขายของผู้เช่า (Tenant Sales) เกิดการชะลอตัว จะส่งผลกระทบโดยตรงต่อรายได้ค่าเช่าและส่วนแบ่งยอดขายของบริษัททันที สรุปคำแนะนำการลงทุน LHS คงคำแนะนำ "ซื้อ" โดยให้ราคาเป้าหมายที่ 77.50 บาทต่อหุ้น อ้างอิงวิธี DCF Valuation ซึ่งสะท้อน Upside ประมาณ 25% และคาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) อยู่ที่ประมาณ 4.2% โดยมองว่าราคาหุ้นปัจจุบันยังอยู่ในระดับที่น่าสนใจเมื่อเทียบกับศักยภาพการเติบโตของธุรกิจในระยะยาว

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, fin-us, oppday, iaa, iaajump, deep, AiOMax) · Cite: https://digg.panphol.com/n/416162 · Reader: https://aiomax.panphol.com/