# CPN โชว์แกร่งกำไรโตต่อเนื่อง ปักหมุดราคาเป้าหมาย 80 บาท

- Published: 2026-10-26T19:09:54+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): iaa
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: CPN
- Company: บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
- Symbol hub: https://digg.panphol.com/s/CPN
- Symbol hub (Markdown): https://digg.panphol.com/s/CPN.md
- Category hub: https://digg.panphol.com/source/iaa
- Category hub (Markdown): https://digg.panphol.com/source/iaa.md
- Topics index: https://digg.panphol.com/topics
- Canonical (prefer cite this): https://digg.panphol.com/n/416151
- Markdown (Express Lane): https://digg.panphol.com/n/416151.md
- Full reader (aioMax product): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=416151&slug=cpn-80&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=416151
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/26256

## How to cite

- Preferred citation URL: https://digg.panphol.com/n/416151 (or Markdown https://digg.panphol.com/n/416151.md)
- Publisher: aioMax (https://aiomax.panphol.com/)
- Site: Digg · aioMax Original News (https://digg.panphol.com/)
- Human / product reader (not the canonical cite target): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=416151&slug=cpn-80&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=416151
- This page is aioMax-authored original news published on Digg for bots, SEO, and AI agents. Prefer Digg URLs when citing.

## Summary

ไฮไลท์สำคัญ: พื้นฐานแกร่งพร้อมรับการเติบโต บล.เอเซียพลัส (ASPS) ออกบทวิเคราะห์หุ้น CPN โดยประเมินแนวโน้มกำไร 3Q69 ยังคงความแข็งแกร่ง แม้กำไรสุทธิจะลดลง 11.8% YoY จากรายการพิเศษในปีก่อน แต่หากพิจารณากำไรปกติจะพบว่า เติบโตได้ถึง 7.8% YoY และ 0.7% QoQ หนุนโดยธุรกิจศูนย์การค้าที่ขยายตัวได้ดี รวมถึงส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมที่เพิ่มขึ้นอย่างโดดเด่นถึง 59% YoY รายละเอียดเนื้อหา: เจาะลึกผลประกอบการและแผนลงทุน ธุรกิจศูนย์การค้ายังเป็นหัวใจสำคัญด้วยอัตราการเช่าเฉลี่ยสูงถึง 92% และรายได้ที่เพิ่มขึ้นจากโครง

## Content

ไฮไลท์สำคัญ: พื้นฐานแกร่งพร้อมรับการเติบโต บล.เอเซียพลัส (ASPS) ออกบทวิเคราะห์หุ้น CPN โดยประเมินแนวโน้มกำไร 3Q69 ยังคงความแข็งแกร่ง แม้กำไรสุทธิจะลดลง 11.8% YoY จากรายการพิเศษในปีก่อน แต่หากพิจารณากำไรปกติจะพบว่า เติบโตได้ถึง 7.8% YoY และ 0.7% QoQ หนุนโดยธุรกิจศูนย์การค้าที่ขยายตัวได้ดี รวมถึงส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมที่เพิ่มขึ้นอย่างโดดเด่นถึง 59% YoY รายละเอียดเนื้อหา: เจาะลึกผลประกอบการและแผนลงทุน ธุรกิจศูนย์การค้ายังเป็นหัวใจสำคัญด้วยอัตราการเช่าเฉลี่ยสูงถึง 92% และรายได้ที่เพิ่มขึ้นจากโครงการใหม่ ด้านธุรกิจโรงแรมเติบโตตามการเปิด Go! Hotel อย่างต่อเนื่อง แม้ธุรกิจที่อยู่อาศัยจะชะลอตัวลงบ้างในไตรมาสนี้ แต่ภาพรวมทั้งปี 2569 คาดว่ากำไรปกติจะทำสถิติสูงสุดใหม่ที่ 1.9 หมื่นล้านบาท เติบโต 7% YoY และคาดว่าจะทำ New High ต่อเนื่องในปี 2570 และ 2571 ตามการเปิดโครงการใหม่ทั้งในไทยและเวียดนาม ข้อสังเกต: สถานะการเงินยืดหยุ่นสูง แม้บริษัทจะมีแผนลงทุนขนาดใหญ่กว่า 1 แสนล้านบาทใน 5 ปีข้างหน้า แต่โครงสร้างการเงินยังคงแข็งแกร่งมาก โดยมีอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อทุนสุทธิ (Net Gearing) เพียง 0.5 เท่า ซึ่งต่ำกว่านโยบายภายในที่ 1 เท่ามาก ทำให้บริษัทมีความยืดหยุ่นในการลงทุนโดยไม่ต้องเพิ่มทุน อีกทั้งยังมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่แข็งแกร่งและโอกาสในการขายสินทรัพย์เข้ากอง CPNREIT เพื่อเพิ่มสภาพคล่องในอนาคต ส่วนสรุป: คำแนะนำการลงทุน ฝ่ายวิจัยบล.เอเซียพลัส ประเมินราคาเหมาะสมปี 2570 ไว้ที่ 80.00 บาท ด้วยวิธี DCF (WACC 8%, Terminal Growth 1.5%) โดยมองว่าราคาหุ้นที่ปรับตัวลงในช่วงที่ผ่านมาเป็นโอกาสดีในการสะสม เนื่องจากปัจจุบันซื้อขายที่ PER เพียง 14-15 เท่า ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในอดีตที่เคยสูงกว่า 20 เท่า สวนทางกับฐานกำไรที่เติบโตอย่างมั่นคง พร้อมรับผลตอบแทนจากเงินปันผลเฉลี่ย 4% ต่อปี จึงคงคำแนะนำ "ซื้อ"

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, fin-us, oppday, iaa, iaajump, deep, AiOMax) · Cite: https://digg.panphol.com/n/416151 · Reader: https://aiomax.panphol.com/