# CPN โชว์ฟอร์มแกร่งรับไฮซีซั่น โบรกฯ มั่นใจเคาะเป้า 80 บาท

- Published: 2026-10-22T19:12:53+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): iaa
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: CPN
- Company: บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
- Symbol hub: https://digg.panphol.com/s/CPN
- Symbol hub (Markdown): https://digg.panphol.com/s/CPN.md
- Category hub: https://digg.panphol.com/source/iaa
- Category hub (Markdown): https://digg.panphol.com/source/iaa.md
- Topics index: https://digg.panphol.com/topics
- Canonical (prefer cite this): https://digg.panphol.com/n/415681
- Markdown (Express Lane): https://digg.panphol.com/n/415681.md
- Full reader (aioMax product): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=415681&slug=cpn-80&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=415681
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/26122

## How to cite

- Preferred citation URL: https://digg.panphol.com/n/415681 (or Markdown https://digg.panphol.com/n/415681.md)
- Publisher: aioMax (https://aiomax.panphol.com/)
- Site: Digg · aioMax Original News (https://digg.panphol.com/)
- Human / product reader (not the canonical cite target): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=415681&slug=cpn-80&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=415681
- This page is aioMax-authored original news published on Digg for bots, SEO, and AI agents. Prefer Digg URLs when citing.

## Summary

ผลประกอบการไตรมาส 3/2569 ยังคงแข็งแกร่ง บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ยังคงรักษาความสามารถในการทำกำไรได้อย่างโดดเด่น แม้จะเป็นช่วงโลว์ซีซั่นของธุรกิจ แต่ด้วยแรงหนุนจากการฟื้นตัวของจำนวนผู้ใช้บริการในศูนย์การค้า รวมถึงรายได้จากศูนย์การค้าและโรงแรมที่เปิดใหม่ ส่งผลให้โบรกเกอร์ FSSIA คาดการณ์กำไรสุทธิหลักในไตรมาส 3/2569 จะอยู่ที่ 4.7 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้รวมคาดการณ์ที่ 1.28 หมื่นล้านบาท เจาะลึกปัจจัยบวกและแรงกดดัน การเติบโตหลักมาจากร

## Content

ผลประกอบการไตรมาส 3/2569 ยังคงแข็งแกร่ง บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ยังคงรักษาความสามารถในการทำกำไรได้อย่างโดดเด่น แม้จะเป็นช่วงโลว์ซีซั่นของธุรกิจ แต่ด้วยแรงหนุนจากการฟื้นตัวของจำนวนผู้ใช้บริการในศูนย์การค้า รวมถึงรายได้จากศูนย์การค้าและโรงแรมที่เปิดใหม่ ส่งผลให้โบรกเกอร์ FSSIA คาดการณ์กำไรสุทธิหลักในไตรมาส 3/2569 จะอยู่ที่ 4.7 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้รวมคาดการณ์ที่ 1.28 หมื่นล้านบาท เจาะลึกปัจจัยบวกและแรงกดดัน การเติบโตหลักมาจากรายได้ค่าเช่าและบริการของศูนย์การค้าที่เพิ่มขึ้น 2.1% จากไตรมาสก่อนหน้า หลังการเปิดตัว Central Khon Kaen Campus และ Central Northville รวมถึงโรงแรม GO! ในเชียงรายและเชียงใหม่ อย่างไรก็ตาม ธุรกิจที่อยู่อาศัยยังเป็นปัจจัยกดดันในไตรมาสนี้ เนื่องจากมีการโอนโครงการคอนโดมิเนียมในช่วงปลายไตรมาสเท่านั้น ทำให้รายได้ส่วนนี้ลดลง 16.8% จากไตรมาสก่อนหน้า นอกจากนี้ยังมีภาระดอกเบี้ยจ่ายที่สูงขึ้นจากการลงทุนในศูนย์การค้าใหม่ แต่บริษัทสามารถชดเชยได้ด้วยส่วนแบ่งกำไรที่แข็งแกร่งจาก CPNREIT และ Mega Bangna ข้อสังเกตและมุมมองการลงทุน โบรกเกอร์ FSSIA ให้คำแนะนำ "ซื้อ" โดยกำหนดราคาเป้าหมายที่ 80 บาท ด้วยวิธีคิดแบบ DCF (Discounted Cash Flow) โดยมองว่าธุรกิจที่อยู่อาศัยมีสัดส่วนกำไรเพียง 2% ของกำไรทั้งหมด จึงมีผลกระทบจำกัดต่อภาพรวม ทั้งนี้คาดการณ์ว่ากำไรในไตรมาส 4/2569 จะเติบโตต่อเนื่องจากปัจจัยฤดูกาล (High Season) และการโอนโครงการคอนโดมิเนียมอีก 3 แห่ง ซึ่งจะช่วยหนุนผลประกอบการให้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ สรุปภาพรวมสถานะทางการเงิน สำหรับผลประกอบการรอบ 9 เดือนแรกของปี 2569 คาดว่ากำไรหลักจะแตะระดับ 1.42 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 74% ของประมาณการทั้งปี โดยบริษัทมีสถานะทางการเงินที่มั่นคงและมีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) อยู่ที่ประมาณ 4% ต่อปี ซึ่งถือเป็นหุ้นที่น่าสนใจในกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกที่ยังคงรักษาโมเมนตัมการเติบโตได้ดีแม้เผชิญความท้าทายด้านต้นทุนดอกเบี้ย

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, fin-us, oppday, iaa, iaajump, deep, AiOMax) · Cite: https://digg.panphol.com/n/415681 · Reader: https://aiomax.panphol.com/