2026-10-19T19:06:06+00:00 iaa SIRI บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) SIRI โชว์ผลงานแกร่งไตรมาส 3/69 ยอดโอนทะลุเป้า พร้อมรับอานิสงส์กำไรพุ่งช่วงปลายปี ไฮไลท์สำคัญ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ยังคงรักษาความแข็งแกร่งได้อย่างต่อเนื่อง โดยผลประกอบการไตรมาส 3/2569 มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยสูงถึง 9.2 พันล้านบาท เกินกว่าที่คาดการณ์ไว้ แม้จะเผชิญกับสถานการณ์น้ำท่วมในช่วงปลายไตรมาสก็ตาม โดยโบรกเกอร์ KGI คงคำแนะนำ "Outperform" พร้อมเคาะราคาเป้าหมายปี 2570 ที่ 1.75 บาท โดยประเมินจาก PER ที่ 7.3 เท่า วิเคราะห์ผลประกอบการและแนวโน้มการเติบโต ในไตรมาส 3/2569 SIRI มียอด Presales อยู่ที่ 9 พันล้านบาท เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยมีแรงหนุนสำคัญจากยอดโอนคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมที่ให้มาร์จิ้นสูง ส่งผลให้คาดการณ์กำไรสุทธิไตรมาส 3/2569 จะเติบโต 10% ทั้งจากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) และจากไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) มาอยู่ที่ 1.1 พันล้านบาท สำหรับแนวโน้มไตรมาส 4/2569 คาดว่าจะเป็น จุดสูงสุดของปี จากการรับรู้รายได้คอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มเติมอีก 2 โครงการ มูลค่ารวม 5.5 พันล้านบาท รวมถึงการรับรู้กำไรจากการขายหุ้น Standard International Holdings ให้กับ Hyatt Group อีกราว 450-500 ล้านบาท ข้อสังเกตด้านการเงินและการลงทุน จุดเด่นที่น่าสนใจของ SIRI คือ อัตราเงินปันผลตอบแทน (Dividend Yield) ที่สูงกว่า 9% ต่อปี ซึ่งถือเป็นระดับที่ดึงดูดใจนักลงทุนอย่างมาก นอกจากนี้ บริษัทยังมีกลยุทธ์การบริหารจัดการพอร์ตโครงการที่ยืดหยุ่นและการร่วมทุน (JV) เพื่อควบคุมความเสี่ยงด้านหนี้สิน แม้จะมีปัจจัยเสี่ยงที่ต้องติดตาม เช่น ภาวะเศรษฐกิจโดยรวม มาตรการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดจากหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง รวมถึงต้นทุนค่าก่อสร้างและค่าแรงที่อาจปรับตัวเพิ่มขึ้น แต่ด้วยแบรนด์ที่แข็งแกร่งและการบริการหลังการขายที่ดี ทำให้ SIRI ยังคงเป็นตัวเลือกที่โดดเด่นในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ สรุปภาพรวมการดำเนินงาน ภาพรวมปี 2569 SIRI ยังคงเดินหน้าตามเป้าหมายที่วางไว้ ทั้งยอด Presales 4.1 หมื่นล้านบาท และยอดโอน 3.9 หมื่นล้านบาท โดยมีปัจจัยบวกจากโครงการใหม่ในภูเก็ตและการบริหารจัดการสินทรัพย์เข้ากอง REITs ที่ช่วยเสริมสภาพคล่องและกำไรพิเศษ ทั้งนี้ นักลงทุนควรจับตาการเติบโตของกำไรในช่วงครึ่งปีหลัง (2H26) ที่มีแนวโน้มสดใส ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถในการทำกำไรที่มั่นคงของบริษัทท่ามกลางความท้าทายในอุตสาหกรรม