# CPN โชว์แกร่งรับไฮซีซั่น โบรกฯ มองอนาคตสดใสเคาะเป้า 80 บาท

- Published: 2026-10-14T19:10:16+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): iaa
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: CPN
- Company: บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
- Symbol hub: https://digg.panphol.com/s/CPN
- Symbol hub (Markdown): https://digg.panphol.com/s/CPN.md
- Category hub: https://digg.panphol.com/source/iaa
- Category hub (Markdown): https://digg.panphol.com/source/iaa.md
- Topics index: https://digg.panphol.com/topics
- Canonical (prefer cite this): https://digg.panphol.com/n/413852
- Markdown (Express Lane): https://digg.panphol.com/n/413852.md
- Full reader (aioMax product): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=413852&slug=cpn-80&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=413852
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/25765

## How to cite

- Preferred citation URL: https://digg.panphol.com/n/413852 (or Markdown https://digg.panphol.com/n/413852.md)
- Publisher: aioMax (https://aiomax.panphol.com/)
- Site: Digg · aioMax Original News (https://digg.panphol.com/)
- Human / product reader (not the canonical cite target): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=413852&slug=cpn-80&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=413852
- This page is aioMax-authored original news published on Digg for bots, SEO, and AI agents. Prefer Digg URLs when citing.

## Summary

ปัจจัยหนุนการเติบโต บริษัทหลักทรัพย์ บัวหลวง (BLS) วิเคราะห์แนวโน้มธุรกิจของ Central Pattana (CPN) โดยคงคำแนะนำ "ซื้อ" และกำหนดราคาเป้าหมาย ณ สิ้นปี 2570 ไว้ที่ 80.00 บาท โดยมองว่าบริษัทมีปัจจัยขับเคลื่อนกำไรที่แข็งแกร่ง 2 ด้านหลัก คือ 1) ศูนย์การค้าเดิมมีศักยภาพสร้างรายได้ค่าเช่าเติบโต 4% ต่อปีโดยไม่ต้องเพิ่มพื้นที่ และ 2) การเปิดศูนย์การค้าใหม่ที่จะช่วยเพิ่มพื้นที่เช่าสุทธิ 5% ในปี 2570 ซึ่งจะช่วยหนุนการเติบโตของกำไรอย่างต่อเนื่อง วิเคราะห์ผลประกอบการและสถานะการเงิน สำหรับผลการดำเนินงานในไตรมา

## Content

ปัจจัยหนุนการเติบโต บริษัทหลักทรัพย์ บัวหลวง (BLS) วิเคราะห์แนวโน้มธุรกิจของ Central Pattana (CPN) โดยคงคำแนะนำ "ซื้อ" และกำหนดราคาเป้าหมาย ณ สิ้นปี 2570 ไว้ที่ 80.00 บาท โดยมองว่าบริษัทมีปัจจัยขับเคลื่อนกำไรที่แข็งแกร่ง 2 ด้านหลัก คือ 1) ศูนย์การค้าเดิมมีศักยภาพสร้างรายได้ค่าเช่าเติบโต 4% ต่อปีโดยไม่ต้องเพิ่มพื้นที่ และ 2) การเปิดศูนย์การค้าใหม่ที่จะช่วยเพิ่มพื้นที่เช่าสุทธิ 5% ในปี 2570 ซึ่งจะช่วยหนุนการเติบโตของกำไรอย่างต่อเนื่อง วิเคราะห์ผลประกอบการและสถานะการเงิน สำหรับผลการดำเนินงานในไตรมาส 3/69 คาดว่าจะมีกำไรหลักเติบโต 9% YoY หนุนจากรายได้ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น 8% และอัตรากำไรขั้นต้นที่ปรับตัวดีขึ้นเป็น 61.1% ส่วนไตรมาส 4/69 คาดว่ากำไรจะเติบโตทั้ง YoY และ QoQ จากการเข้าสู่ช่วงไฮซีซั่นและการใช้จ่ายในช่วงเทศกาล ทั้งนี้ CPN มีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งมาก โดยมีอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพียง 0.5 เท่า ซึ่งช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นในการลงทุนและการหมุนเวียนสินทรัพย์ในอนาคต ข้อสังเกตและปัจจัยที่ต้องติดตาม แม้ภาพรวมจะดูสดใส แต่มีข้อสังเกตที่ควรระวังคือ การบริโภคภายในประเทศที่ชะลอตัว และ การแข่งขันที่รุนแรงในพื้นที่เมืองใหญ่โดยเฉพาะกรุงเทพฯ รวมถึงการเติบโตของยอดขายสาขาเดิม (SSSG) ของผู้เช่าบางรายที่เริ่มชะลอตัว อย่างไรก็ตาม CPN ยังมี จุดแข็งจากโมเดลธุรกิจแบบมิกซ์ยูส (Mixed-use) ที่ช่วยสร้างระบบนิเวศทางธุรกิจที่ครบวงจร และการที่ราคาหุ้นยังคง Laggard เมื่อเทียบกับระดับก่อนโควิด-19 สรุปภาพรวมการลงทุน โบรกเกอร์ประเมินว่า CPN จะยังคงรักษาการเติบโตของกำไรได้อย่างแข็งแกร่ง โดยคาดการณ์กำไรหลักปี 2569 ไว้ที่ 2 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 10% YoY การขยายธุรกิจในต่างประเทศโดยเฉพาะในเวียดนามที่คาดว่าจะมีความชัดเจนในปี 2570 รวมถึงแผนการหมุนเวียนสินทรัพย์เข้ากอง REIT จะเป็นปัจจัยบวกสำคัญที่ช่วยปลดล็อกเงินทุนและเพิ่มศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหุ้นในระยะยาว

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, fin-us, oppday, iaa, iaajump, deep, AiOMax) · Cite: https://digg.panphol.com/n/413852 · Reader: https://aiomax.panphol.com/