# AP ไทยแลนด์ โชว์แกร่งกำไรโตสวนกระแส พร้อมปันผลจูงใจนักลงทุน

- Published: 2026-10-12T19:07:52+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): iaa
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: AP
- Company: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
- Symbol hub: https://digg.panphol.com/s/AP
- Symbol hub (Markdown): https://digg.panphol.com/s/AP.md
- Category hub: https://digg.panphol.com/source/iaa
- Category hub (Markdown): https://digg.panphol.com/source/iaa.md
- Topics index: https://digg.panphol.com/topics
- Canonical (prefer cite this): https://digg.panphol.com/n/413464
- Markdown (Express Lane): https://digg.panphol.com/n/413464.md
- Full reader (aioMax product): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=413464&slug=ap&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=413464
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/25687

## How to cite

- Preferred citation URL: https://digg.panphol.com/n/413464 (or Markdown https://digg.panphol.com/n/413464.md)
- Publisher: aioMax (https://aiomax.panphol.com/)
- Site: Digg · aioMax Original News (https://digg.panphol.com/)
- Human / product reader (not the canonical cite target): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=413464&slug=ap&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=413464
- This page is aioMax-authored original news published on Digg for bots, SEO, and AI agents. Prefer Digg URLs when citing.

## Summary

ไฮไลท์สำคัญ: AP ยังคงความแข็งแกร่งในฐานะ Top Pick กลุ่มอสังหาฯ บริษัทหลักทรัพย์หยวนต้า (ประเทศไทย) ออกบทวิเคราะห์ปรับมุมมองเชิงบวกต่อบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP โดยคงคำแนะนำ “ซื้อ” พร้อมเคาะราคาเป้าหมายที่ 9.45 บาท โดยประเมินจากวิธี PER ที่ 6.4 เท่า ซึ่งสะท้อนพื้นฐานที่แข็งแกร่งจากยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ที่อยู่ในระดับสูงที่สุดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ และคาดการณ์อัตราเงินปันผลที่น่าสนใจถึง 7.18% ต่อปี (ประมาณ 0.56 บาทต่อหุ้น) ซึ่งช่วยจำกัดความเสี่ยงขาลงของราคาหุ้นได้เป็นอย่

## Content

ไฮไลท์สำคัญ: AP ยังคงความแข็งแกร่งในฐานะ Top Pick กลุ่มอสังหาฯ บริษัทหลักทรัพย์หยวนต้า (ประเทศไทย) ออกบทวิเคราะห์ปรับมุมมองเชิงบวกต่อบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP โดยคงคำแนะนำ “ซื้อ” พร้อมเคาะราคาเป้าหมายที่ 9.45 บาท โดยประเมินจากวิธี PER ที่ 6.4 เท่า ซึ่งสะท้อนพื้นฐานที่แข็งแกร่งจากยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ที่อยู่ในระดับสูงที่สุดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ และคาดการณ์อัตราเงินปันผลที่น่าสนใจถึง 7.18% ต่อปี (ประมาณ 0.56 บาทต่อหุ้น) ซึ่งช่วยจำกัดความเสี่ยงขาลงของราคาหุ้นได้เป็นอย่างดี เจาะลึกผลประกอบการ: คาดกำไร 2H26 เติบโตโดดเด่น นักวิเคราะห์คาดการณ์กำไรปกติในช่วงครึ่งหลังของปี 2569 (2H26) จะอยู่ที่ 2,659 ล้านบาท เติบโตขึ้น 35.2% เมื่อเทียบกับครึ่งปีแรก (HoH) และเติบโต 8.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ปัจจัยหนุนสำคัญมาจากการรับรู้รายได้จาก Backlog แนวราบที่แข็งแกร่ง และการเริ่มโอนคอนโดมิเนียมใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวม 9,300 ล้านบาท ได้แก่ Rhythm Charoennakhon Iconic, Life Sathorn–Narathiwas 22 และ Life Charoennakhon–Sathorn นอกจากนี้ อัตรากำไรขั้นต้น (GPM) ยังมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นจากการโอนคอนโดที่มี Margin สูงกว่าโครงการแนวราบ ข้อสังเกต: ยอดขายใหม่พุ่งและผลกระทบจากน้ำท่วมจำกัด ในส่วนของยอดขายใหม่ (Presales) คาดว่าจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งใน 2H26 จากแผนเปิดตัวโครงการใหม่รวม 31 โครงการ มูลค่าสูงถึง 33,820 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 47% HoH สำหรับประเด็นความกังวลเรื่องน้ำท่วมนั้น ผลกระทบต่อ AP ถือว่าจำกัดมาก โดยมีโครงการแนวราบเพียง 7 โครงการที่ได้รับผลกระทบ (คิดเป็น 3.5% ของโครงการที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด) และไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมใดได้รับผลกระทบ ซึ่งจะช่วยให้การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปตามแผนที่วางไว้ สรุปภาพรวมการลงทุน หยวนต้ามองว่า AP เป็นหุ้นที่น่าสนใจที่สุดในกลุ่มอสังหาฯ ด้วยความสามารถในการรักษาระดับ Backlog และการเปิดโครงการใหม่ที่ต่อเนื่อง ช่วยสร้างความมั่นใจในการรับรู้รายได้ในอนาคต แม้ภาพรวมเศรษฐกิจจะมีความท้าทาย แต่ด้วยพื้นฐานที่มั่นคงและนโยบายการจ่ายปันผลที่สม่ำเสมอ ทำให้ AP เป็นตัวเลือกที่ปลอดภัยและคุ้มค่าสำหรับการลงทุนในระยะยาว โดยราคาเป้าหมายที่ 9.45 บาท มี Upside Gain สูงถึง 21.2% จากราคาปิด ณ วันที่ 2 ตุลาคม 2569

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, fin-us, oppday, iaa, iaajump, deep, AiOMax) · Cite: https://digg.panphol.com/n/413464 · Reader: https://aiomax.panphol.com/