2026-10-06T19:04:32+00:00 iaa SC บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) SC ลุ้นยอดขายไตรมาส 3 พุ่งรับอานิสงส์คอนโดใหม่ พร้อมเคาะเป้าหมายปี 2570 ไฮไลท์สำคัญ บล.เอเซียพลัส (ASPS) ประเมินทิศทางธุรกิจของ SC โดยคาดการณ์ยอดขาย (Presale) ในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ 5.38 พันล้านบาท เติบโตโดดเด่น +22% YoY และ +27% QoQ โดยได้รับแรงหนุนหลักจากกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มียอดขายพุ่งสูงขึ้นกว่าเท่าตัว พร้อมแนะนำ "ซื้อ" โดยกำหนดราคาเป้าหมายปี 2570 ไว้ที่ 2.96 บาท อิงค่า PER ที่ 7 เท่า รายละเอียดการดำเนินงาน ยอดขายในไตรมาส 3/2569 มีสัดส่วนมาจากคอนโดมิเนียมถึง 56% คิดเป็นมูลค่า 3.01 พันล้านบาท (+123% YoY, +120% QoQ) จากการเปิดตัวโครงการ Reference BAIE River Bangpho ที่ได้รับการตอบรับที่ดี รวมถึงยอดขายจากโครงการพร้อมอยู่ ส่วนยอดขายแนวราบ (สัดส่วน 44%) คาดอยู่ที่ 2.37 พันล้านบาท ซึ่งยังคงได้รับผลกระทบจากภาวะตลาดที่ชะลอตัว ทั้งนี้ ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2569 บริษัททำยอดขายรวมได้ 1.3 หมื่นล้านบาท อย่างไรก็ตาม ฝ่ายวิจัยคาดการณ์ว่าไตรมาส 4/2569 จะเป็นจุดสูงสุดของปีจากการเปิดตัวคอนโดมิเนียม Ultra Luxury พระราม 4 มูลค่า 1.45 หมื่นล้านบาท และการทำตลาดเชิงรุกส่งท้ายปี ข้อสังเกตและปัจจัยเสี่ยง แม้ผลประกอบการในไตรมาส 3/2569 จะมีแนวโน้มเติบโต YoY จากการโอน Backlog ทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม COBE รัชดา-พระราม 9 แต่คาดว่ากำไรอาจอ่อนตัวลงเมื่อเทียบรายไตรมาส (QoQ) เนื่องจากฐานที่สูงในไตรมาส 2/2569 นอกจากนี้ ด้านความเสี่ยง ESG พบว่าบริษัทมีจุดแข็งด้าน Governance และ Social แต่ต้องเฝ้าระวังด้าน Environment ที่อาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนและภาพลักษณ์ในระยะยาว รวมถึงความเสี่ยงด้านกระแสเงินสดและหนี้สินหากเศรษฐกิจยังคงชะลอตัว บทสรุปการลงทุน บล.เอเซียพลัส มองว่า SC ยังมีความน่าสนใจในเชิง Valuation ด้วยค่า PER ที่ระดับ 5 เท่า และมีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) สูงถึงประมาณ 8% ต่อปี ซึ่งถือเป็นระดับที่น่าดึงดูด โดยกลยุทธ์การเน้นคอนโดมิเนียมใหม่จะเข้ามาช่วยชดเชยตลาดแนวราบที่ยังอ่อนแอ ทำให้ภาพรวมธุรกิจยังคงมีความแข็งแกร่งในการเติบโตต่อเนื่อง