2026-10-05T19:08:54+00:00 iaa AWC บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) AWC เดินหน้ากลยุทธ์รีไซเคิลทุน ปลดล็อกมูลค่าสินทรัพย์หนุนการเติบโตระยะยาว ไฮไลท์สำคัญ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC เดินหน้ากลยุทธ์การบริหารจัดการเงินทุนเชิงรุกผ่านการโอนสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์ (AWR) เพื่อปลดล็อกมูลค่าสินทรัพย์และเพิ่มสภาพคล่อง โดยโบรกเกอร์ FSSIA ได้ปรับเพิ่มราคาเป้าหมายขึ้นเป็น 4.10 บาท จากเดิม 3.90 บาท พร้อมคงคำแนะนำ "ซื้อ" เนื่องจากมองว่ากลยุทธ์นี้จะช่วยลดภาระหนี้สินและเพิ่มขีดความสามารถในการลงทุนโครงการใหม่ๆ ในอนาคต รายละเอียดการลงทุนและผลกระทบทางการเงิน โบรกเกอร์ FSSIA วิเคราะห์ว่าการโอนสินทรัพย์ 5 แห่งเข้ากองทรัสต์ AWR ในช่วงไตรมาส 1/2570 จะช่วยให้ AWC รับรู้กำไรจากการขายสินทรัพย์ประมาณ 8 พันล้านบาท ซึ่งจะช่วยลดอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน (Net D/E) ลงเหลือเพียง 0.65 เท่าในปี 2570 จากระดับ 0.97 เท่าในปี 2569 ส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินลดลงอย่างมีนัยสำคัญ แม้ว่าในระยะสั้นปี 2570 กำไรหลักอาจชะลอตัวลง 5% จากการลดลงของฐานสินทรัพย์ที่ดำเนินงาน แต่คาดการณ์ว่ากำไรจะ ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งถึง 40% ในปี 2571 จากการรับรู้รายได้ผ่านส่วนแบ่งกำไรในกองทรัสต์และการเติบโตของโครงการใหม่ ข้อสังเกตจากนักวิเคราะห์ นักวิเคราะห์มองว่ากองทรัสต์ AWR จะเป็นเครื่องมือสำคัญในการหมุนเวียนเงินทุน (Capital Recycling) ที่ยั่งยืน โดย AWC ยังคงถือสัดส่วนในกองทรัสต์ถึง 28% ทำให้ยังได้รับประโยชน์จากผลตอบแทนของสินทรัพย์เดิม นอกจากนี้ยังมีโครงการในอนาคตอีก 9 แห่งที่รอการพัฒนา ซึ่งจะช่วยเสริมศักยภาพการเติบโต ทั้งนี้มีความเสี่ยงที่ต้องจับตาคือ ภาวะเศรษฐกิจที่อาจส่งผลต่อจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติ และการแข่งขันในอุตสาหกรรมโรงแรมที่อาจกดดันราคาห้องพัก สรุปภาพรวมการลงทุน การปรับราคาเป้าหมายขึ้นสู่ 4.10 บาท สะท้อนถึงความเชื่อมั่นในโครงสร้างทางการเงินที่แข็งแกร่งขึ้นหลังการทำธุรกรรม AWR ซึ่งช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นในการขยายธุรกิจ โดย AWC ยังคงเป็นผู้นำในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และโรงแรมที่น่าสนใจ ทั้งนี้ นักลงทุนควรติดตามการประกาศผลประกอบการไตรมาส 3/2569 ในเดือนพฤศจิกายนนี้ ซึ่งคาดว่าจะเป็นปัจจัยบวกระยะสั้นต่อราคาหุ้นจากการเติบโตของกำไรหลักทั้งเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าและช่วงเดียวกันของปีก่อน