2026-10-05T19:08:33+00:00 iaa SC บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) SC Asset โชว์ยอดขายคอนโดพุ่งแรงสวนกระแส โบรกฯ มั่นใจพื้นฐานแกร่งเคาะเป้า 2.30 บาท ยอดขายคอนโดโตโดดเด่น หนุนผลงานไตรมาส 3 บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC รายงานยอดขาย (Presales) ในไตรมาส 3/2569 ที่ระดับ 5.4 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 27% จากไตรมาสก่อนหน้า และ 22% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยบวกสำคัญจากกลุ่มคอนโดมิเนียมที่เติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 119% จากไตรมาสก่อนหน้า คิดเป็นมูลค่า 3.0 พันล้านบาท ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 11 ไตรมาส โดยได้รับแรงหนุนจากการเปิดตัวโครงการ Reference BAIE River Bangpho ที่มียอดจองเริ่มต้นถึง 20% แม้จะเผชิญสถานการณ์น้ำท่วมในบางพื้นที่ของกรุงเทพฯ ในช่วงเปิดตัวก็ตาม เจาะลึกสถานะการเงินและแผนการดำเนินงาน ทางด้านโบรกเกอร์ FSSIA ได้วิเคราะห์สถานะของบริษัทฯ โดยระบุว่าแม้กลุ่มแนวราบจะยังคงชะลอตัวด้วยยอดขาย 2.4 พันล้านบาท (-17% q-q) แต่บริษัทฯ ยังคงมีแผนรุกหนักในไตรมาส 4/2569 ด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่มูลค่ารวม 14.9 พันล้านบาท ไฮไลท์สำคัญคือโครงการบ้านระดับอัลตราลักชัวรีบนถนนพระราม 4 ทั้งนี้ FSSIA ยังคงคำแนะนำ "ซื้อ" โดยให้ราคาเป้าหมายที่ 2.30 บาท ด้วยวิธีประเมินมูลค่าหุ้นที่สะท้อนถึงความแข็งแกร่งของกระแสเงินสดและการเติบโตของกำไรในอนาคต ข้อสังเกตต่อปัจจัยเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน นักวิเคราะห์ตั้งข้อสังเกตว่า ผลกระทบจากน้ำท่วมในกรุงเทพฯ มีจำกัดและไม่กระทบต่อตัวโครงการโดยตรง ส่วนการโอนกรรมสิทธิ์บางส่วนอาจล่าช้าไปบ้างแต่จะไปรับรู้ในไตรมาส 4/2569 แทน สำหรับสถานะทางการเงิน บริษัทฯ มีการบริหารจัดการหนี้สินและเงินสดอย่างมีประสิทธิภาพ โดยคาดการณ์ว่ากำไรไตรมาส 3/2569 จะปรับตัวลดลงเมื่อเทียบกับฐานที่สูงในไตรมาส 2/2569 แต่จะยังคงเติบโตเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า จากยอดขายรอโอน (Backlog) ทั้งในส่วนของคอนโดมิเนียมโครงการ COBE Ratchada–Rama 9 และโครงการแนวราบที่รอรับรู้รายได้ สรุปภาพรวมการเติบโต โดยสรุป SC ถือเป็นหุ้นที่มีความน่าสนใจด้วยมูลค่าหุ้นที่ซื้อขายในระดับราคาที่ถูก โดยมีค่า P/E ปี 2567 อยู่ที่เพียง 4.5 เท่า และให้ผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) ที่น่าดึงดูดใจถึง 8–9% ต่อปี สะท้อนถึงความสามารถในการทำกำไรที่มั่นคงและนโยบายการจ่ายปันผลที่สม่ำเสมอ ซึ่งเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับนักลงทุนที่มองหาหุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นฐานรองรับการเติบโตในระยะยาว