2026-10-05T19:08:29+00:00 iaa CPN บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ขอนแก่นหนุน CPN โตแกร่ง โบรกฯ ชี้เป้า 80 บาท ไฮไลท์สำคัญ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ยังคงรักษาการเติบโตได้อย่างโดดเด่นแม้ในสภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน โดยมีปัจจัยหนุนสำคัญจากการขยายตัวในจังหวัดขอนแก่น ซึ่งเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจระดับภูมิภาคที่มีศักยภาพสูง โบรกเกอร์ FSSIA จึงคงคำแนะนำ "ซื้อ" โดยให้ราคาเป้าหมายที่ 80.00 บาท พร้อมคาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่น่าสนใจถึง 4.0% วิเคราะห์เจาะลึกการเติบโต นักวิเคราะห์จาก FSSIA ระบุว่า ขอนแก่นเป็นจังหวัดเดียวในภาคอีสานที่มีศูนย์การค้าเซ็นทรัลถึง 2 แห่ง ซึ่งมีการวางตำแหน่งทางการตลาดที่ชัดเจนและไม่แย่งฐานลูกค้ากันเอง โดยศูนย์การค้าเซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส ที่เปิดตัวเมื่อเดือนพฤษภาคม 2569 ได้รับการตอบรับที่ดีเกินคาด ทั้งนี้ CPN ประสบความสำเร็จในการขยายธุรกิจสู่ต่างจังหวัดอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้บริษัทสร้างสถิติใหม่ทั้งในด้านรายได้ กำไรหลัก และเงินปันผลในช่วงปี 2566-2568 โดยบริษัทคาดการณ์กำไรสุทธิปี 2569 ไว้ที่ 19,292 ล้านบาท และจะเติบโตต่อเนื่องเป็น 20,634 ล้านบาทในปี 2570 และ 21,482 ล้านบาทในปี 2571 ตามลำดับ ข้อสังเกตด้านการเงินและการลงทุน ในส่วนของสถานะทางการเงิน CPN ยังคงมีความแข็งแกร่ง โดยมีอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน (Net Debt/Equity) ที่มีแนวโน้มลดลงอย่างต่อเนื่องจาก 86.3% ในปี 2569 ไปสู่ 58.6% ในปี 2571 สะท้อนถึงการบริหารจัดการกระแสเงินสดที่มีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ หุ้น CPN ยังซื้อขายที่ระดับ P/E ปี 2569 เพียง 14.4 เท่า ซึ่งถือว่าต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในอดีตถึง 0.8 ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน (SD) อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรติดตามความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราค่าเช่า อัตราการเข้าใช้พื้นที่ และความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยที่อาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนทางการเงิน สรุปภาพรวมการลงทุน ด้วยกลยุทธ์การพัฒนาโครงการแบบมิกซ์ยูสและการเป็นผู้นำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีก ทำให้ CPN มีความได้เปรียบในการแข่งขันสูง FSSIA ประเมินมูลค่าหุ้นด้วยวิธี DCF (WACC 7.2% และ LTG 2.0%) ได้ราคาเป้าหมายที่ 80.00 บาท ซึ่งถือเป็นโอกาสในการเข้าลงทุนสำหรับนักลงทุนที่มองหาหุ้นเติบโตที่มีพื้นฐานแข็งแกร่งและมีการจ่ายเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอ