2026-09-29T19:06:26+00:00 iaa SC บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) SC ฝ่าวิกฤตน้ำท่วมเดินหน้ายอดขายคอนโดใหม่หนุนการเติบโต ไฮไลท์สำคัญ บล.เอเซียพลัส (ASPS) ออกบทวิเคราะห์ล่าสุดระบุว่า แม้ SC จะได้รับผลกระทบจากสถานการณ์น้ำท่วมในช่วงปลายเดือนกันยายนที่ผ่านมา ทำให้ต้องปิดสำนักงานขายบางแห่งชั่วคราว แต่บริษัทสามารถบริหารจัดการความเสี่ยงได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยไม่มีผลกระทบต่อทรัพย์สินของลูกค้าและแผนการโอนกรรมสิทธิ์ พร้อมเดินหน้าเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ "Reference BAIE River Bangpho" มูลค่า 1.1 หมื่นล้านบาท ซึ่งได้รับกระแสตอบรับที่ดีเยี่ยมด้วยยอดขายเบื้องต้นกว่า 2 พันล้านบาท เจาะลึกเนื้อหาและการดำเนินงาน จากการประเมินของ ASPS โครงการใหม่ย่านบางโพ-บางซื่อถือเป็นกุญแจสำคัญในการสร้างรายได้ในอนาคต โดยยอดขาย 2 พันล้านบาท (315 ยูนิต) จากผู้ซื้อชาวไทย 100% จะเข้ามาช่วยเสริมฐาน Backlog ให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น ทั้งนี้บริษัทมี Backlog แนวราบรอรับรู้รายได้ 3 พันล้านบาท และคอนโดมิเนียม COBE รัชดา-พระราม 9 ที่ยังมี Backlog คงค้างอีก 3.4 พันล้านบาท ซึ่งจะช่วยผลักดันให้กำไรปกติในไตรมาส 3/2569 เติบโตเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) แม้อาจมีการชะลอตัวเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ตามฐานรายได้ที่สูง ข้อสังเกตและมุมมองการลงทุน นักวิเคราะห์มองว่า Valuation ของ SC ยังอยู่ในระดับที่น่าสนใจมาก โดยซื้อขายที่ PER เพียง 5 เท่า และคาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) ในปีนี้สูงถึงเกือบ 8% ต่อปี สำหรับราคาเป้าหมายปี 2570 บล.เอเซียพลัสให้ไว้ที่ 2.96 บาท โดยใช้วิธีอิงค่า PER ที่ 7 เท่า ทั้งนี้บริษัทมีสถานะทางการเงินที่มั่นคงและมีการบริหารจัดการต้นทุนที่ดี แม้จะมีความเสี่ยงด้านสิ่งแวดล้อมและเศรษฐกิจชะลอตัวที่อาจกดดันกระแสเงินสดและหนี้สิน แต่ด้วยจุดแข็งด้านธรรมาภิบาล (Governance) และการดูแลสังคม (Social) ทำให้ภาพรวม ESG ของ SC อยู่ในเกณฑ์ที่แข็งแกร่ง สรุปคำแนะนำ บล.เอเซียพลัส คงคำแนะนำ "ซื้อ" โดยมองว่าการตอบรับที่ดีของโครงการใหม่จะช่วยสร้างความมั่นคงให้กับรายได้ในระยะยาว ประกอบกับราคาหุ้นที่ยังคงมีส่วนลด (Discount) เมื่อเทียบกับมูลค่าพื้นฐานที่แท้จริง นักลงทุนสามารถมั่นใจในศักยภาพการเติบโตของบริษัทที่ยังคงเดินหน้าตามแผนธุรกิจ แม้จะเผชิญกับปัจจัยลบชั่วคราวจากสถานการณ์น้ำท่วมก็ตาม