# AWC เดินหน้าปลดล็อกมูลค่าทรัพย์สินครั้งใหญ่ เตรียมขายสินทรัพย์เข้ากอง REIT หนุนกระแสเงินสดและลดภาระหนี้

- Published: 2026-09-29T19:05:58+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): iaa
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: AWC
- Company: บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน)
- Symbol hub: https://digg.panphol.com/s/AWC
- Symbol hub (Markdown): https://digg.panphol.com/s/AWC.md
- Category hub: https://digg.panphol.com/source/iaa
- Category hub (Markdown): https://digg.panphol.com/source/iaa.md
- Topics index: https://digg.panphol.com/topics
- Canonical (prefer cite this): https://digg.panphol.com/n/409952
- Markdown (Express Lane): https://digg.panphol.com/n/409952.md
- Full reader (aioMax product): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=409952&slug=awc-reit&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=409952
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/25256

## How to cite

- Preferred citation URL: https://digg.panphol.com/n/409952 (or Markdown https://digg.panphol.com/n/409952.md)
- Publisher: aioMax (https://aiomax.panphol.com/)
- Site: Digg · aioMax Original News (https://digg.panphol.com/)
- Human / product reader (not the canonical cite target): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=409952&slug=awc-reit&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=409952
- This page is aioMax-authored original news published on Digg for bots, SEO, and AI agents. Prefer Digg URLs when citing.

## Summary

ไฮไลท์สำคัญ โบรกเกอร์ FSSIA ออกบทวิเคราะห์หุ้น AWC โดยคงคำแนะนำ "ซื้อ" พร้อมกำหนดราคาเป้าหมายปี 2570 ที่ 3.90 บาท โดยมีปัจจัยบวกสำคัญจากการเตรียมขายทรัพย์สิน 5 แห่ง ได้แก่ โรงแรม 4 แห่ง และอาคารสำนักงาน The Empire เข้าสู่กองทรัสต์ AWC Lifestyle Properties REIT (AWR) มูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 4.84 หมื่นล้านบาท ซึ่งสูงกว่ามูลค่าทางบัญชีปี 2568 ถึง 44% เพื่อสร้างแหล่งเงินทุนหมุนเวียนและเพิ่มความคล่องตัวทางการเงิน ส่วนเนื้อหา กลยุทธ์การขายทรัพย์สินครั้งนี้จะช่วยให้ AWC สามารถนำเงินที่ได้ไปใช้ลงทุนในโครงกา

## Content

ไฮไลท์สำคัญ โบรกเกอร์ FSSIA ออกบทวิเคราะห์หุ้น AWC โดยคงคำแนะนำ "ซื้อ" พร้อมกำหนดราคาเป้าหมายปี 2570 ที่ 3.90 บาท โดยมีปัจจัยบวกสำคัญจากการเตรียมขายทรัพย์สิน 5 แห่ง ได้แก่ โรงแรม 4 แห่ง และอาคารสำนักงาน The Empire เข้าสู่กองทรัสต์ AWC Lifestyle Properties REIT (AWR) มูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 4.84 หมื่นล้านบาท ซึ่งสูงกว่ามูลค่าทางบัญชีปี 2568 ถึง 44% เพื่อสร้างแหล่งเงินทุนหมุนเวียนและเพิ่มความคล่องตัวทางการเงิน ส่วนเนื้อหา กลยุทธ์การขายทรัพย์สินครั้งนี้จะช่วยให้ AWC สามารถนำเงินที่ได้ไปใช้ลงทุนในโครงการใหม่และลดภาระหนี้สิน ซึ่งจะส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินลดลงและเพิ่มขีดความสามารถในการกู้ยืม โดยบริษัทตั้งเป้าถือหุ้นใน AWR สูงสุด 28% เพื่อรับรู้ส่วนแบ่งกำไรในอนาคต นอกจากนี้ยังมีแผนนำทรัพย์สินอีก 9 แห่งเข้าสู่กอง REIT ในระยะถัดไป ซึ่งจะทำให้ AWR กลายเป็นหนึ่งในกอง REIT ที่ใหญ่ที่สุดในไทย ทั้งนี้ในส่วนของผลประกอบการไตรมาส 3/2569 คาดการณ์ว่า RevPAR จะเติบโตราว 20% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งถือว่าแข็งแกร่งที่สุดในกลุ่มอุตสาหกรรมเดียวกัน ข้อสังเกต นักวิเคราะห์มองว่าการเติบโตของกำไรในช่วงไตรมาส 3 และไตรมาส 4 ปี 2569 จะเป็นตัวเร่งสำคัญของราคาหุ้น โดยได้รับแรงหนุนจากฤดูกาลท่องเที่ยวและกิจกรรมขนาดใหญ่ นอกจากนี้การปรับตำแหน่งของโรงแรมให้เป็นระดับพรีเมียมและการบริหารจัดการอาคารสำนักงาน The Empire ที่มีอัตราการต่อสัญญาเช่าสูงถึง 99% ยังคงเป็นฐานรายได้ที่มั่นคง อย่างไรก็ตาม ต้องติดตามความเสี่ยงจากปัจจัยภายนอก เช่น สถานการณ์การเมือง ภัยธรรมชาติ และการแข่งขันด้านราคาในธุรกิจโรงแรมที่อาจเกิดขึ้นจากอุปทานห้องพักที่เพิ่มขึ้น ส่วนสรุป โดยรวมแล้ว FSSIA มองว่า AWC มีแนวโน้มเติบโตที่แข็งแกร่งจากการบริหารจัดการพอร์ตโฟลิโอที่ยืดหยุ่นและการปลดล็อกมูลค่าทรัพย์สินผ่านกอง REIT ซึ่งจะช่วยเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับสถานะทางการเงินในระยะยาว โดยคาดการณ์กำไรสุทธิปี 2569 จะอยู่ที่ 6,677 ล้านบาท และเติบโตต่อเนื่องในปี 2570 ที่ 6,761 ล้านบาท จึงยังคงคำแนะนำ "ซื้อ" ที่ราคาเป้าหมาย 3.90 บาท ด้วยวิธีคิดแบบ DCF (Discounted Cash Flow)

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, fin-us, oppday, iaa, iaajump, deep, AiOMax) · Cite: https://digg.panphol.com/n/409952 · Reader: https://aiomax.panphol.com/