# AP โชว์ฟอร์มแกร่งยอดโอนคอนโดใหม่หนุนกำไรปี 2569 พุ่ง

- Published: 2026-09-14T19:06:42+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): iaa
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: AP
- Company: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
- Symbol hub: https://digg.panphol.com/s/AP
- Symbol hub (Markdown): https://digg.panphol.com/s/AP.md
- Category hub: https://digg.panphol.com/source/iaa
- Category hub (Markdown): https://digg.panphol.com/source/iaa.md
- Topics index: https://digg.panphol.com/topics
- Canonical (prefer cite this): https://digg.panphol.com/n/406336
- Markdown (Express Lane): https://digg.panphol.com/n/406336.md
- Full reader (aioMax product): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=406336&slug=ap-2569&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=406336
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/24693

## How to cite

- Preferred citation URL: https://digg.panphol.com/n/406336 (or Markdown https://digg.panphol.com/n/406336.md)
- Publisher: aioMax (https://aiomax.panphol.com/)
- Site: Digg · aioMax Original News (https://digg.panphol.com/)
- Human / product reader (not the canonical cite target): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=406336&slug=ap-2569&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=406336
- This page is aioMax-authored original news published on Digg for bots, SEO, and AI agents. Prefer Digg URLs when citing.

## Summary

ไฮไลท์สำคัญ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP ได้รับกระแสตอบรับที่ดีเยี่ยมจากการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 2 แห่งย่านเจริญนคร ได้แก่ Rhythm Charoennakhon Iconic และ Life Charoennakhon–Sathorn ซึ่งมียอดขาย (Take-up rate) สูงถึง 85% และ 68% ตามลำดับ โดยทั้งสองโครงการเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ต้นเดือนกันยายนที่ผ่านมา ส่งผลให้โบรกเกอร์ FSSIA คงคำแนะนำ "ซื้อ" พร้อมให้ราคาเป้าหมายที่ 9.50 บาท วิเคราะห์เจาะลึกผลประกอบการ โบรกเกอร์ FSSIA คาดการณ์ว่ากำไรสุทธิของ AP ในไตรมาส 3/2569 จะเติ

## Content

ไฮไลท์สำคัญ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP ได้รับกระแสตอบรับที่ดีเยี่ยมจากการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 2 แห่งย่านเจริญนคร ได้แก่ Rhythm Charoennakhon Iconic และ Life Charoennakhon–Sathorn ซึ่งมียอดขาย (Take-up rate) สูงถึง 85% และ 68% ตามลำดับ โดยทั้งสองโครงการเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ต้นเดือนกันยายนที่ผ่านมา ส่งผลให้โบรกเกอร์ FSSIA คงคำแนะนำ "ซื้อ" พร้อมให้ราคาเป้าหมายที่ 9.50 บาท วิเคราะห์เจาะลึกผลประกอบการ โบรกเกอร์ FSSIA คาดการณ์ว่ากำไรสุทธิของ AP ในไตรมาส 3/2569 จะเติบโตขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (q-q) โดยได้รับแรงหนุนจากการรับรู้รายได้ของโครงการแนวราบที่มี Backlog แข็งแกร่ง ผสานกับการเริ่มโอนคอนโดใหม่ทั้ง 2 แห่ง ทั้งนี้คาดว่า ไตรมาส 4/2569 จะเป็นช่วงที่ทำกำไรสูงสุดของปี เนื่องจากมีการเร่งโอนกรรมสิทธิ์คอนโดใหม่เพิ่มขึ้น ซึ่งจะช่วยหนุนอัตรากำไรขั้นต้น (Gross Margin) ให้ปรับตัวดีขึ้นจาก Product Mix ที่มีมาร์จิ้นสูงกว่าเดิม ข้อสังเกตจากการลงทุน จุดที่น่าสนใจคือ AP มีการบริหารจัดการพอร์ตสินค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยโครงการ Rhythm Charoennakhon Iconic มียอดขายจากชาวต่างชาติสูงถึง 45% สะท้อนถึงความต้องการในทำเลศักยภาพ นอกจากนี้ บริษัทยังคงรักษาวินัยทางการเงินได้ดี โดยคาดการณ์ว่าอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน (Net Debt/Equity) จะลดลงต่อเนื่องจาก 64% ในปี 2568 เหลือ 57.9% ในปี 2569 และมีกระแสเงินสดที่มั่นคงจากการโอนโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ตามกำหนด สรุปภาพรวมการเติบโต โบรกเกอร์ FSSIA คงประมาณการกำไรสุทธิปี 2569 ไว้ที่ 4.5 พันล้านบาท (+4% y-y) โดยมองว่าระดับราคาหุ้นในปัจจุบันยังมีความน่าสนใจด้วยค่า P/E ปี 2569 ที่ระดับ 5.6 เท่า ซึ่งถือว่าไม่แพงเมื่อเทียบกับการเติบโต อีกทั้งยังเป็นหุ้นที่ มอบผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) ที่โดดเด่นในระดับ 6–7% ต่อปี จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนที่มองหาหุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นฐานแกร่งและจ่ายปันผลสม่ำเสมอ

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, fin-us, oppday, iaa, iaajump, deep, AiOMax) · Cite: https://digg.panphol.com/n/406336 · Reader: https://aiomax.panphol.com/