# AP เดินหน้าโอนคอนโดใหม่ 2 โครงการ หนุนกำไรครึ่งปีหลังโตเด่น

- Published: 2026-09-14T19:06:37+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): iaa
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: AP
- Company: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
- Symbol hub: https://digg.panphol.com/s/AP
- Symbol hub (Markdown): https://digg.panphol.com/s/AP.md
- Category hub: https://digg.panphol.com/source/iaa
- Category hub (Markdown): https://digg.panphol.com/source/iaa.md
- Topics index: https://digg.panphol.com/topics
- Canonical (prefer cite this): https://digg.panphol.com/n/406335
- Markdown (Express Lane): https://digg.panphol.com/n/406335.md
- Full reader (aioMax product): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=406335&slug=ap-2&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=406335
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/24692

## How to cite

- Preferred citation URL: https://digg.panphol.com/n/406335 (or Markdown https://digg.panphol.com/n/406335.md)
- Publisher: aioMax (https://aiomax.panphol.com/)
- Site: Digg · aioMax Original News (https://digg.panphol.com/)
- Human / product reader (not the canonical cite target): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=406335&slug=ap-2&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=406335
- This page is aioMax-authored original news published on Digg for bots, SEO, and AI agents. Prefer Digg URLs when citing.

## Summary

สรุปไฮไลท์สำคัญ บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี (KSS) ออกบทวิเคราะห์หุ้น AP (Thailand) โดยคงคำแนะนำ "Buy" พร้อมราคาเป้าหมายปี 2567 ที่ 11.40 บาท หลังลงพื้นที่สำรวจโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 2 แห่งที่เริ่มโอนในเดือนกันยายน 2566 พบว่าการก่อสร้างเป็นไปตามแผนและมียอดขายแข็งแกร่ง ซึ่งจะเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญให้กำไรสุทธิในไตรมาส 4/2566 เป็นระดับสูงสุดของปี เจาะลึกเนื้อหาการลงทุน โครงการที่เริ่มโอน ได้แก่ Rhythm Charoennakhon Iconic มูลค่า 5,000 ล้านบาท (ยอดขาย 85%) และ Life Charoennakhon Sathorn มูลค่า 2,500 ล้

## Content

สรุปไฮไลท์สำคัญ บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี (KSS) ออกบทวิเคราะห์หุ้น AP (Thailand) โดยคงคำแนะนำ "Buy" พร้อมราคาเป้าหมายปี 2567 ที่ 11.40 บาท หลังลงพื้นที่สำรวจโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 2 แห่งที่เริ่มโอนในเดือนกันยายน 2566 พบว่าการก่อสร้างเป็นไปตามแผนและมียอดขายแข็งแกร่ง ซึ่งจะเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญให้กำไรสุทธิในไตรมาส 4/2566 เป็นระดับสูงสุดของปี เจาะลึกเนื้อหาการลงทุน โครงการที่เริ่มโอน ได้แก่ Rhythm Charoennakhon Iconic มูลค่า 5,000 ล้านบาท (ยอดขาย 85%) และ Life Charoennakhon Sathorn มูลค่า 2,500 ล้านบาท (ยอดขาย 68%) โดยบริษัทตั้งเป้าโอนในครึ่งปีหลังไว้ที่ 40% ของมูลค่าโครงการ ซึ่งนักวิเคราะห์มองว่ามีความเป็นไปได้สูงเนื่องจากมี Backlog รองรับจำนวนมาก ทั้งนี้ KSS คาดการณ์กำไรสุทธิปี 2566 ไว้ที่ 4,500 ล้านบาท (+5% y-y) โดยได้อานิสงส์จากการโอนโครงการใหม่ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ข้อสังเกตและปัจจัยที่ต้องติดตาม แม้ภาพรวมการเติบโตจะดูสดใส แต่มีประเด็นที่ต้องเฝ้าระวังคือ แรงกดดันด้านต้นทุนค่าก่อสร้าง ที่อาจส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรขั้นต้น (GPM) ให้ลดลงในระยะสั้น อย่างไรก็ตาม AP ยังคงมีความได้เปรียบด้าน Economies of Scale และการบริหารจัดการราคาที่เหนือกว่าคู่แข่งในกลุ่มอุตสาหกรรมเดียวกัน โดยนักวิเคราะห์ประเมินว่าหาก GPM ลดลงทุก 1% จะกระทบกำไรสุทธิประมาณ 6% ซึ่งได้รวมไว้ในประมาณการแล้ว มุมมองและสรุปภาพรวม KSS ยกให้ AP เป็นหนึ่งใน Top Pick ของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีจุดเด่นในการเพิ่มส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) อย่างต่อเนื่อง และมีสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง ราคาปัจจุบันซื้อขายที่ PER ปี 2566 เพียง 5.7 เท่า พร้อมคาดการณ์ อัตราเงินปันผลตอบแทนสูงถึง 7-8% ต่อปี ถือเป็นการลงทุนที่น่าสนใจบนมูลค่าพื้นฐานที่ไม่แพงและมีความเสี่ยงต่ำกว่ากลุ่มฯ

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, fin-us, oppday, iaa, iaajump, deep, AiOMax) · Cite: https://digg.panphol.com/n/406335 · Reader: https://aiomax.panphol.com/