# CPAXT เดินหน้าขยายอาณาจักรค้าปลีกรับดีล TFP พร้อมจับตาโครงการ Happitat

- Published: 2026-09-04T19:05:36+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): iaa
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: CPAXT
- Company: บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน)
- Symbol hub: https://digg.panphol.com/s/CPAXT
- Symbol hub (Markdown): https://digg.panphol.com/s/CPAXT.md
- Category hub: https://digg.panphol.com/source/iaa
- Category hub (Markdown): https://digg.panphol.com/source/iaa.md
- Topics index: https://digg.panphol.com/topics
- Canonical (prefer cite this): https://digg.panphol.com/n/404380
- Markdown (Express Lane): https://digg.panphol.com/n/404380.md
- Full reader (aioMax product): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=404380&slug=cpaxt-tfp-happitat&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=404380
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/24347

## How to cite

- Preferred citation URL: https://digg.panphol.com/n/404380 (or Markdown https://digg.panphol.com/n/404380.md)
- Publisher: aioMax (https://aiomax.panphol.com/)
- Site: Digg · aioMax Original News (https://digg.panphol.com/)
- Human / product reader (not the canonical cite target): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=404380&slug=cpaxt-tfp-happitat&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=404380
- This page is aioMax-authored original news published on Digg for bots, SEO, and AI agents. Prefer Digg URLs when citing.

## Summary

แนวโน้มการเติบโตและสถานะทางการเงิน บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) หรือ CPAXT ได้ดำเนินการเข้าซื้อกิจการ The Food Purveyor (TFP) ซูเปอร์มาร์เก็ตพรีเมียมในประเทศมาเลเซียเสร็จสิ้นเป็นที่เรียบร้อย โดยใช้แหล่งเงินทุนจากการกู้ยืมประมาณ 80% หรือคิดเป็นมูลค่า 1.0 หมื่นล้านบาท อย่างไรก็ตาม สถานะทางการเงินยังคงแข็งแกร่งด้วยอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อทุน (Net IBD/E) ที่อยู่ในระดับต่ำเพียง 0.4 เท่าในปี 2027 ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถในการบริหารจัดการหนี้สินที่ดี วิเคราะห์ผลกระทบต่อรายได้และ

## Content

แนวโน้มการเติบโตและสถานะทางการเงิน บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) หรือ CPAXT ได้ดำเนินการเข้าซื้อกิจการ The Food Purveyor (TFP) ซูเปอร์มาร์เก็ตพรีเมียมในประเทศมาเลเซียเสร็จสิ้นเป็นที่เรียบร้อย โดยใช้แหล่งเงินทุนจากการกู้ยืมประมาณ 80% หรือคิดเป็นมูลค่า 1.0 หมื่นล้านบาท อย่างไรก็ตาม สถานะทางการเงินยังคงแข็งแกร่งด้วยอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อทุน (Net IBD/E) ที่อยู่ในระดับต่ำเพียง 0.4 เท่าในปี 2027 ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถในการบริหารจัดการหนี้สินที่ดี วิเคราะห์ผลกระทบต่อรายได้และกำไร บล.บัวหลวง ประเมินว่าการรวมกิจการ TFP จะช่วยเพิ่มรายได้ให้กับ CPAXT ประมาณ 2% โดยมีจุดเด่นที่อัตรากำไรขั้นต้น (GM) สูงกว่า Lotus’s Malaysia เดิมอยู่ราว 3–5% จากการเน้นสินค้าพรีเมียม ซึ่งจะช่วยสร้างโอกาสในการทำ Synergy ด้านการจัดซื้อจัดจ้างในอนาคต สำหรับโครงการ The Happitat นั้น ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy) อยู่ที่ 50% และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 70% ภายในเดือนพฤศจิกายนนี้ โดยบริษัทคงเป้าหมายผลขาดทุนจากโครงการดังกล่าวในปี 2026 ไว้ที่ 500 ล้านบาท ข้อสังเกตและประเด็นที่ต้องติดตาม แม้การขยายธุรกิจจะเป็น ผลบวกต่อโครงสร้างรายได้และอัตรากำไร แต่ในระยะสั้นปี 2026 ผลกระทบต่อกำไรสุทธิยังค่อนข้างจำกัด เนื่องจากมีภาระค่าใช้จ่ายในการทำดีลและต้นทุนดอกเบี้ยเข้ามาเกี่ยวข้อง นอกจากนี้ ประเด็นที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิดคือการเปลี่ยนผู้เช่าระยะสั้นในโครงการ Happitat ให้เป็นผู้เช่าระยะยาว ซึ่งจะมีผลโดยตรงต่อความมั่นคงของรายได้ประจำ รวมถึงต้องเฝ้าระวังความต่อเนื่องของจำนวนผู้เข้าใช้บริการ (Traffic) ในโครงการด้วย มุมมองการลงทุนและราคาเป้าหมาย บล.บัวหลวง คงคำแนะนำ "ถือ" โดยให้ราคาเป้าหมายที่ 16.00 บาท โดยมีวิธีคิดจากการประเมินมูลค่าพื้นฐานที่คำนึงถึงการเติบโตจากธุรกิจใหม่และการบริหารจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ แม้การดำเนินงานจะเป็นไปตามแผนที่วางไว้ แต่ด้วยปัจจัยกดดันจากค่าใช้จ่ายในช่วงเริ่มต้นและการปรับตัวของธุรกิจใหม่ ทำให้มุมมองโดยรวมยังเป็นกลาง นักลงทุนควรติดตามความคืบหน้าของการเปลี่ยนสัญญาเช่าและผลประกอบการรายไตรมาสอย่างต่อเนื่อง

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, fin-us, oppday, iaa, iaajump, deep, AiOMax) · Cite: https://digg.panphol.com/n/404380 · Reader: https://aiomax.panphol.com/