# ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กับความท้าทายในการระบายสต๊อกและแผนฟื้นตัว

- Published: 2026-09-02T19:09:38+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): iaa
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: ORI
- Company: บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
- Symbol hub: https://digg.panphol.com/s/ORI
- Symbol hub (Markdown): https://digg.panphol.com/s/ORI.md
- Category hub: https://digg.panphol.com/source/iaa
- Category hub (Markdown): https://digg.panphol.com/source/iaa.md
- Topics index: https://digg.panphol.com/topics
- Canonical (prefer cite this): https://digg.panphol.com/n/403822
- Markdown (Express Lane): https://digg.panphol.com/n/403822.md
- Full reader (aioMax product): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=403822&slug=news&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=403822
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/24271

## How to cite

- Preferred citation URL: https://digg.panphol.com/n/403822 (or Markdown https://digg.panphol.com/n/403822.md)
- Publisher: aioMax (https://aiomax.panphol.com/)
- Site: Digg · aioMax Original News (https://digg.panphol.com/)
- Human / product reader (not the canonical cite target): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=403822&slug=news&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=403822
- This page is aioMax-authored original news published on Digg for bots, SEO, and AI agents. Prefer Digg URLs when citing.

## Summary

ไฮไลท์สำคัญ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เผชิญกับความท้าทายจากการระบายสต๊อกสินค้าที่กดดันอัตรากำไรขั้นต้น (GPM) ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2569 อย่างไรก็ตาม บริษัทมีแผนการดำเนินงานที่ชัดเจนในครึ่งปีหลัง โดยเน้นการโอนโครงการแนวราบและการขายสินทรัพย์เข้ากอง REIT รวมถึงโรงแรม เพื่อสร้างกำไรพิเศษเข้ามาเสริมความแข็งแกร่งทางการเงิน วิเคราะห์ผลประกอบการและแนวโน้ม ผลประกอบการไตรมาส 2/2569 มีกำไรอยู่ที่ 151 ล้านบาท ลดลง 52.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ปรับตัวดีขึ้น 46% จากไต

## Content

ไฮไลท์สำคัญ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เผชิญกับความท้าทายจากการระบายสต๊อกสินค้าที่กดดันอัตรากำไรขั้นต้น (GPM) ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2569 อย่างไรก็ตาม บริษัทมีแผนการดำเนินงานที่ชัดเจนในครึ่งปีหลัง โดยเน้นการโอนโครงการแนวราบและการขายสินทรัพย์เข้ากอง REIT รวมถึงโรงแรม เพื่อสร้างกำไรพิเศษเข้ามาเสริมความแข็งแกร่งทางการเงิน วิเคราะห์ผลประกอบการและแนวโน้ม ผลประกอบการไตรมาส 2/2569 มีกำไรอยู่ที่ 151 ล้านบาท ลดลง 52.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ปรับตัวดีขึ้น 46% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยได้รับแรงกดดันจาก GPM ภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงเหลือ 22% จากการลดราคาเพื่อระบายสต๊อกคอนโดมิเนียม สำหรับแนวโน้มไตรมาส 3/2569 คาดว่ากำไรจะปรับตัวสูงขึ้นทั้งจากปีก่อนและไตรมาสก่อนหน้า จากการโอนโครงการแนวราบ Balco Bangtao Beach ได้เต็มไตรมาส และการรับรู้กำไรพิเศษจากการขายโรงแรม Staybridge Suites Bangkok-สุขุมวิท (JV) มูลค่า 550 ล้านบาท ทั้งนี้ บริษัทยังมีการเลื่อนโครงการคอนโดมิเนียมบางแห่งไปโอนในช่วงไตรมาส 4/2569 และปีหน้า ข้อสังเกตและมุมมองจากโบรกเกอร์ บริษัทหลักทรัพย์ ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ PST ได้ปรับประมาณการกำไรปี 2569 ลง 9% มาอยู่ที่ 757 ล้านบาท โดยมองว่าแม้บริษัทยังมีความสามารถในการทำกำไร แต่การเลื่อนโอนโครงการสำคัญและการระบายสต๊อกยังคงเป็นปัจจัยกดดันที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด ทั้งนี้ โบรกเกอร์ประเมินราคาพื้นฐานปี 2569 ไว้ที่ 1.70 บาท โดยใช้วิธี SOTP (P/E 6.5 เท่า และส่วนลดจาก BRI, PRI 10%) สรุปคำแนะนำการลงทุน ด้วยสถานการณ์ที่ยังมีความไม่แน่นอนจากการเลื่อนโครงการและแรงกดดันด้านอัตรากำไร โบรกเกอร์ PST ได้ปรับคำแนะนำลงเป็น "ขาย" โดยให้ราคาพื้นฐานที่ 1.70 บาท พร้อมระบุว่าสำหรับนักลงทุนที่สนใจในหุ้น ORI ควร "รอให้เห็นแนวโน้มการฟื้นตัวที่ชัดเจน" ก่อนตัดสินใจเข้าลงทุน เพื่อลดความเสี่ยงจากความผันผวนของผลประกอบการในระยะสั้น

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, fin-us, oppday, iaa, iaajump, deep, AiOMax) · Cite: https://digg.panphol.com/n/403822 · Reader: https://aiomax.panphol.com/