2026-08-19T19:12:33+00:00 iaa SC บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) SC รุกหนักธุรกิจคลังสินค้า ดันรายได้โตกระโดดพร้อมจ่ายปันผล ภาพรวมธุรกิจและการเติบโต บล.เอเซียพลัส (ASPS) มีมุมมองเชิงบวกต่อบริษัท SC หลังเข้าเยี่ยมชมโครงการ SCX Logistics บางนา กม.20 ซึ่งเป็นคลังสินค้าต้นแบบที่ประสบความสำเร็จด้วยอัตราการเช่าเต็ม 100% โดยบริษัทกำลังเร่งขยายธุรกิจคลังสินค้าซึ่งเป็นเสาหลักของรายได้ประจำ (Recurring Income) ภายใต้ธุรกิจ Engine 2 ให้เติบโตอย่างก้าวกระโดด จากคาดการณ์รายได้ปีนี้ที่ 2 พันล้านบาท (+70% YoY) ไปสู่เป้าหมาย 4.2 พันล้านบาทในปี 2572 ทั้งนี้ บริษัทมีแผนขยายพื้นที่คลังสินค้าเพิ่มเป็น 4 แสนตร.ม. ภายในสิ้นปีหน้า และตั้งเป้าหมายระยะยาวไว้ที่ 1 ล้านตร.ม. ภายในปี 2572 วิเคราะห์ผลการดำเนินงานและกลยุทธ์ ผลการดำเนินงานในช่วง 1H69 บริษัทมีกำไรสุทธิ 788 ล้านบาท เติบโต 48.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยได้รับแรงหนุนจากการขยายตัวของธุรกิจคลังสินค้าที่มีผู้เช่าหลากหลายสัญชาติและกระจายตัวในหลายอุตสาหกรรม ทั้งนี้ ASPS คาดการณ์ว่าในอนาคตบริษัทจะมีโอกาสสร้างมูลค่าเพิ่ม (Unlocked Value) ผ่านการจัดตั้ง REIT สำหรับคลังสินค้าและโรงแรม รวมถึงแผนการ Spin-Off บริษัทย่อย SCX ซึ่งจะช่วย เสริมความแข็งแกร่งทางการเงินและเพิ่มกระแสเงินสดให้กับบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ ข้อสังเกตและความเสี่ยงที่ต้องติดตาม นักวิเคราะห์ระบุว่า แม้ภาพรวม ESG ของบริษัทจะอยู่ในเกณฑ์แข็งแรง โดยเฉพาะด้าน Governance และ Social แต่ยังคงต้องจับตาความเสี่ยงด้านสิ่งแวดล้อม (Environment) ที่อาจส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้าง นอกจากนี้ยังมีปัจจัยเสี่ยงภายนอกที่สำคัญคือ ภาวะเศรษฐกิจที่อาจกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้ซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อยอดขายและยอดโอน รวมถึงการแข่งขันในอุตสาหกรรมที่รุนแรงขึ้น ซึ่งอาจกดดันประสิทธิภาพการทำกำไรในระยะถัดไป สรุปคำแนะนำการลงทุน บล.เอเซียพลัส คงคำแนะนำ “ซื้อ” โดยประเมินมูลค่าเหมาะสมปี 2570 ไว้ที่ 2.96 บาท (อิง PER 7 เท่า) จากความน่าสนใจของธุรกิจ Engine 2 ที่จะเป็นเครื่องยนต์หลักในการสร้างการเติบโตในระยะกลางถึงยาว สำหรับนักลงทุนระยะสั้น บริษัทมีความน่าสนใจจากเงินปันผลระหว่างกาล 1H69 ที่หุ้นละ 0.06 บาท (ขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 27 ส.ค. นี้) คิดเป็นอัตราผลตอบแทนประมาณ 2.8%