2026-08-19T19:12:29+00:00 iaa SC บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) SC Asset เดินหน้าขยายพอร์ตคลังสินค้า ดันรายได้ประจำโตแกร่ง ไฮไลท์สำคัญ โบรกเกอร์ FSSIA เผยผลการเยี่ยมชมโครงการ SCX Logistics บางนา กม.20 ซึ่งเป็นคลังสินค้าและโรงงานพร้อมใช้ขนาด 80,000 ตร.ม. โดยปัจจุบันมีอัตราการเช่าสูงถึง 90% และคาดว่าจะเต็ม 100% ในเดือนหน้า สะท้อนความต้องการที่แข็งแกร่งในตลาดโลจิสติกส์ โดยบริษัทตั้งเป้าขยายพื้นที่คลังสินค้าเพิ่มเป็น 1 ล้าน ตร.ม. ภายในปี 2029 จากเดิมที่ตั้งไว้ 7 แสน ตร.ม. รายละเอียดการลงทุนและกลยุทธ์ SC Asset มุ่งเน้นการสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ผ่านบริษัทลูก SCX ซึ่งดำเนินธุรกิจโรงแรม สำนักงาน และคลังสินค้า โดยในปี 2026 คาดว่าจะมีรายได้จากส่วนนี้ประมาณ 2 พันล้านบาท สำหรับธุรกิจคลังสินค้า บริษัทมีแผนลงทุนเพิ่มอีก 200,000 ตร.ม. ในปี 2026 ซึ่งปัจจุบันมีการจองเช่าล่วงหน้าไปแล้วกว่า 140,000 ตร.ม. ทั้งนี้ โบรกเกอร์ FSSIA คงคำแนะนำ "ซื้อ" โดยให้ราคาเป้าหมายที่ 2.30 บาท ด้วยวิธีประเมินมูลค่าหุ้นที่สะท้อนการเติบโตของกำไรสุทธิปี 2026 ที่คาดว่าจะอยู่ที่ 1.7 พันล้านบาท (+13% YoY) ข้อสังเกตจากนักวิเคราะห์ กลยุทธ์การร่วมทุน (JV) กับพันธมิตรระดับโลกอย่าง Tokyo Tatemono และกลุ่มสยามกลการ ช่วยให้ SC Asset สามารถกระจายความเสี่ยงและเสริมความแข็งแกร่งด้านเงินทุนได้เป็นอย่างดี นอกจากนี้ ตลาดโลจิสติกส์ยังคงมีทิศทางเติบโตต่อเนื่องด้วยความต้องการที่ขยายตัว 6.75% ซึ่งสูงกว่าการเติบโตของอุปทานใหม่ที่ 3.38% อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรติดตามสถานการณ์หนี้สินและกระแสเงินสดอย่างใกล้ชิด แม้บริษัทจะพยายามลดการพึ่งพาธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเพียงอย่างเดียวก็ตาม สรุปภาพรวมการลงทุน โบรกเกอร์ FSSIA มองว่าการปรับโครงสร้างธุรกิจสู่รายได้ประจำจะช่วยลดความผันผวนของรายได้ในระยะยาว สำหรับนักลงทุนระยะสั้น บริษัทเตรียมจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลปี 2026 ที่ 0.06 บาทต่อหุ้น (คิดเป็น Yield ประมาณ 2.8%) โดยมีกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 9 กันยายนนี้ ถือเป็นปัจจัยบวกที่ช่วยสนับสนุนราคาหุ้นในระยะสั้น