2026-08-18T19:14:39+00:00 iaa AP บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) AP โชว์เหนืออุตสาหกรรม ปรับแผนรุกแนวราบรับดีมานด์พุ่ง ไฮไลท์สำคัญ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP ประกาศปรับแผนธุรกิจสวนกระแสอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังชะลอตัว โดยเดินหน้าเพิ่มจำนวนและมูลค่าโครงการใหม่เป็น 46 โครงการ รวมมูลค่า 5.6 หมื่นล้านบาท (เพิ่มขึ้น 1.0 พันล้านบาท) สะท้อนความแข็งแกร่งในฐานะผู้นำตลาดแนวราบที่สามารถพัฒนาสินค้าได้ตรงใจผู้บริโภค พร้อมคงคำแนะนำ “ซื้อ” โดยโบรกเกอร์ Phillip Securities (PST) ให้ราคาพื้นฐานที่ 9.50 บาท เจาะลึกผลประกอบการและการเติบโต ผลการดำเนินงานในไตรมาส 2/2569 บริษัทมีกำไรสุทธิ 1,063 ล้านบาท เติบโต +5.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และ +17.7% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยมีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์สูงถึง 1.05 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 4 ปี นับตั้งแต่ไตรมาส 1/2565 ปัจจัยบวกสำคัญมาจากยอดโอนโครงการแนวราบแบรนด์ CITY และ Centro รวมถึงการรับรู้รายได้จากคอนโดมิเนียมใหม่ที่ครบกำหนดโอน นอกจากนี้ บริษัทยังบริหารจัดการต้นทุนได้ดีขึ้นจากการจัดหาวัสดุเอง ส่งผลให้ GPM-อสังหาฯ ปรับตัวดีขึ้นอยู่ที่ 29.4% ข้อสังเกตและสัญญาณบวก สัญญาณการเติบโตที่ชัดเจนคือยอด Walk-in ในเดือนกรกฎาคม 2569 ที่เพิ่มสูงขึ้น ซึ่งถือเป็นดัชนีชี้วัด (Lead Indicator) ที่ดีต่อยอดขาย (Presale) ในไตรมาส 3/2569 โดยบริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 17 โครงการ มูลค่า 17,900 ล้านบาท เน้นแนวราบและขยายสู่ต่างจังหวัดมากขึ้น ทั้งนี้ ยอดขายครึ่งปีแรกอยู่ที่ 23,520 ล้านบาท เติบโต +15.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่โครงการแนวราบใหม่มีอัตราการขาย (Take-up rate) อยู่ที่ 29.4% ถือว่าอยู่ในระดับที่น่าพอใจมาก สรุปภาพรวมการลงทุน Phillip Securities ประเมินกำไรทั้งปี 2569 ไว้ที่ 4,464 ล้านบาท เติบโต +3.4% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยคาดการณ์เงินปันผลทั้งปีที่ 0.54 บาทต่อหุ้น คิดเป็น Dividend Yield ประมาณ 6.5% การประเมินราคาพื้นฐานที่ 9.50 บาท อิงค่า P/E ที่ 6.5 เท่า ถือเป็นระดับที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาหุ้นอสังหาฯ ที่มีพื้นฐานแข็งแกร่ง มี Backlog แนวราบรองรับการเติบโต และมีความสามารถในการทำกำไรที่โดดเด่นกว่าคู่แข่งในอุตสาหกรรม