2026-08-14T19:45:39+00:00 iaa SC บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) SC Asset โชว์ฟอร์มแกร่งไตรมาส 2/69 กำไรพุ่งทะยานรับอานิสงส์ยอดโอนคอนโดใหม่ ไฮไลท์สำคัญ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC รายงานผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2569 มีกำไรสุทธิอยู่ที่ 668 ล้านบาท เติบโตโดดเด่นถึง 455% จากไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 59% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นตัวเลขที่สอดคล้องกับที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ โดยได้รับแรงหนุนสำคัญจากการส่งมอบโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ที่ทำสถิติสูงสุดรายไตรมาส วิเคราะห์ผลประกอบการและมุมมองโบรกเกอร์ ทางด้านโบรกเกอร์ FSSIA ได้วิเคราะห์ผลประกอบการของ SC โดยระบุว่ารายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์รวมพุ่งขึ้นแตะ 6.6 พันล้านบาท (+135% q-q) โดยมีปัจจัยบวกจากยอดโอนคอนโดมิเนียมที่สูงถึง 3.4 พันล้านบาท จากการเริ่มโอนโครงการ COBE รัชดา-พระราม 9 นอกจากนี้ อัตรากำไรขั้นต้น (GPM) ของการขายอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวดีขึ้นมาอยู่ที่ 29.2% จากการปรับเปลี่ยนสัดส่วนโครงการที่เน้นคอนโดมิเนียมมากขึ้น รวมถึงการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร (SG&A) ที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นตามรายได้ที่เพิ่มขึ้น ทั้งนี้ FSSIA ยังคงคำแนะนำ "ซื้อ" โดยให้ ราคาเป้าหมายที่ 2.30 บาท โดยใช้วิธีประเมินมูลค่าจากแนวโน้มการฟื้นตัวของกำไรในปี 2569 และความมั่นคงของยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ที่ครอบคลุมถึง 83% ของเป้าหมายการโอนทั้งปี ข้อสังเกตจากการดำเนินงาน แม้ภาพรวมจะดูสดใส แต่มีประเด็นที่ต้องติดตามคือ ส่วนแบ่งขาดทุนจากกิจการร่วมค้า (JV) ที่เพิ่มขึ้นเป็น 32 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและธุรกิจโรงแรมที่อยู่ในช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยว (Low Season) นอกจากนี้ แม้ยอดโอนแนวราบจะฟื้นตัว 42% จากไตรมาสก่อน แต่เมื่อเทียบกับปีก่อนยังคงปรับตัวลดลง 22% สะท้อนถึงภาวะตลาดที่ยังมีความท้าทายจากกำลังซื้อที่ชะลอตัว อย่างไรก็ตาม บริษัทมีสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและเตรียมเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 2 แห่งในช่วงครึ่งปีหลัง มูลค่ารวม 2.55 พันล้านบาท เพื่อเร่งยอดขาย สรุปภาพรวมการลงทุน สำหรับแนวโน้มในช่วงครึ่งปีหลัง 2569 คาดว่าผลประกอบการจะยังคงแข็งแกร่งต่อเนื่องจากยอดโอนที่รอรับรู้รายได้ ทั้งในส่วนของคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จใหม่และยอดขายรอรับรู้รายได้จากแนวราบอีกประมาณ 3 พันล้านบาท โดย SC ซื้อขายที่ระดับ P/E ปี 2569 เพียง 5.1 เท่า และมีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) ที่น่าสนใจประมาณ 8% ถือเป็นหุ้นที่มีความเสี่ยงขาลงจำกัดและมีปัจจัยบวกจากการเร่งตัวของยอดขายในช่วงครึ่งปีหลัง