2026-08-14T19:44:13+00:00 iaa SC บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) SC โชว์กำไร Q2/69 พุ่งกระฉูด 454% พร้อมจ่ายปันผลรับครึ่งปีแรก ผลงานโดดเด่นรับแรงหนุนคอนโดใหม่ บล.เอเซียพลัส (ASPS) รายงานผลการดำเนินงานของ SC ในไตรมาส 2/2569 มีกำไรสุทธิ 668 ล้านบาท เติบโตแข็งแกร่ง 59% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และพุ่งสูงถึง 454% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยได้รับแรงขับเคลื่อนสำคัญจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ทำได้ถึง 6.6 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 135% จากไตรมาสก่อน โดยเฉพาะการเริ่มโอนโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ "COBE รัชดา-พระราม 9" ที่เข้ามาสร้างรายได้หลัก นอกจากนี้ ประสิทธิภาพการทำกำไรยังดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยมี Gross Margin เพิ่มขึ้นเป็น 29.2% จากการประหยัดต่อขนาดและสัดส่วนการโอนคอนโดมิเนียมที่มีมาร์จิ้นสูง แนวโน้มครึ่งปีหลังสดใสพร้อมเปิดโครงการใหม่ นักวิเคราะห์คาดการณ์กำไรปกติทั้งปี 2569 ไว้ที่ 1.68 พันล้านบาท (+30% YoY) ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรกทำได้แล้ว 788 ล้านบาท คิดเป็น 47% ของเป้าหมายทั้งปี โดยแนวโน้มครึ่งปีหลังคาดว่าจะเติบโตได้ดีกว่าครึ่งปีแรก เนื่องจากมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ถึง 6 โครงการ มูลค่ารวม 2.85 หมื่นล้านบาท ไฮไลท์สำคัญคือการเปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับ Ultra Luxury บนทำเลพระราม 4 ในช่วงไตรมาส 4/2569 ซึ่งจะเป็นปัจจัยหนุนยอดขายและกำไรให้เติบโตต่อเนื่องจากฐานที่สูงในไตรมาส 2 ข้อสังเกตความเสี่ยงและปัจจัยที่ต้องจับตา แม้ภาพรวมการดำเนินงานจะดูสดใส แต่ฝ่ายวิจัยได้ให้ข้อสังเกตถึงความเสี่ยงที่ต้องติดตาม ได้แก่ 1. ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคต่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยและยอดโอนกรรมสิทธิ์ 2. การแข่งขันที่รุนแรงในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจกดดันความสามารถในการทำกำไรในอนาคต และ 3. ความเสี่ยงด้าน ESG โดยเฉพาะประเด็นสิ่งแวดล้อมและฝุ่น PM2.5 จากงานก่อสร้างที่อาจส่งผลต่อต้นทุนและภาพลักษณ์ของบริษัทหากบริหารจัดการไม่ดีพอ สรุปคำแนะนำการลงทุน จากโมเมนตัมเชิงบวกทั้งด้านยอดขายและการโอน รวมถึงความน่าสนใจของเงินปันผลที่ประกาศจ่ายสำหรับงวดครึ่งปีแรกที่ 0.06 บาทต่อหุ้น (ขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 27 ส.ค. 2569) คิดเป็นผลตอบแทนราว 2.9% บล.เอเซียพลัส จึงคงคำแนะนำ "ซื้อ" โดยประเมินราคาเป้าหมายปี 2570 ไว้ที่ 2.96 บาท อิงค่า PER ที่ 7 เท่า ซึ่งถือเป็นระดับที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเติบโตชัดเจน