2026-08-14T13:05:47+00:00 fin AWC บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) AWC กำไรสุทธิ Q2/2569 โต 4.6% YoY รับอานิสงส์ธุรกิจโรงแรม-คอมเมอร์เชียลฟื้นตัวแกร่ง รายได้รวมแตะ 5,502 ล้านบาท พร้อมเดินหน้ากลยุทธ์ยกระดับสินทรัพย์และพันธมิตรระดับโลกหนุนการเติบโตต่อเนื่อง บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC รายงานผลประกอบการไตรมาส 2/2569 โดยมีรายได้รวม 5,502 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.6% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีกำไรสุทธิ 1,468 ล้านบาท เติบโต 4.6% YoY สะท้อนความสำเร็จของกลยุทธ์ Sustainable Growth-Led Strategy ที่มุ่งเน้นการยกระดับศักยภาพสินทรัพย์และการกระจายความเสี่ยงของพอร์ตการลงทุน โดยผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในครั้งนี้ได้รับแรงหนุนสำคัญจากทั้งกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการ และกลุ่มธุรกิจคอมเมอร์เชียลที่เติบโตอย่างโดดเด่น Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญคือการเติบโตของรายได้จากทั้งสองกลุ่มธุรกิจหลัก ควบคู่กับการรับรู้กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจำนวน 1,545 ล้านบาท 1) หัวใจคืออะไร ปัจจัยหลักที่ขับเคลื่อนกำไรสุทธิ 1,468 ล้านบาท (+4.6% YoY) มาจากการฟื้นตัวของกลุ่มโรงแรมในกรุงเทพฯ และผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งของโรงแรมในเมืองท่องเที่ยวสำคัญ รวมถึงความสำเร็จของโครงการเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น ที่ยกระดับเป็นจุดหมายปลายทางระดับโลก นอกจากนี้ บริษัทยังมีการรับรู้กำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งเป็นรายการที่ช่วยสนับสนุนตัวเลขกำไรสุทธิในไตรมาสนี้ 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น กลุ่มโรงแรม: รายได้ RevPAR เพิ่มขึ้น 3.2% YoY จากการฟื้นตัวของโรงแรมในกรุงเทพฯ และการรับรู้รายได้เต็มปีของโรงแรมใหม่ที่เปิดในปี 2568 โดยเฉพาะในพัทยาที่ RevPAR พุ่งสูงขึ้นถึง 169% รวมถึงโรงแรมในเชียงใหม่ที่ได้อานิสงส์จากนักท่องเที่ยวจีน กลุ่มคอมเมอร์เชียล: รายได้เติบโต 13.4% YoY โดยได้รับแรงหนุนจากจำนวนผู้เข้าใช้บริการ (Traffic) ที่เพิ่มขึ้น 36% ที่เอเชียทีคฯ จากการเปิดตัว Jurassic World: The Experience และ SkyFlyers: Wings of Garudapterus รวมถึงการปรับกลยุทธ์ Repositioning ในโครงการลาซาล อเวนิว ที่ช่วยเพิ่มอัตราการเช่าพื้นที่และรายได้ค่าเช่าเฉลี่ย 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ มีโอกาสต่อเนื่อง จากปัจจัยสนับสนุนในครึ่งปีหลัง ได้แก่ การเปิดตัวโรงแรมใหม่ "แฟร์มอนท์ แบงคอก สุขุมวิท" ในเดือนสิงหาคม 2569, การรับรู้รายได้เต็มปีของโครงการเอเชียทีคฯ และการจัดอีเวนต์ระดับนานาชาติในไทย (เช่น Gastech 2026, การประชุม IMF/World Bank และเทศกาล Tomorrowland) ซึ่งจะช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพและกลุ่ม MICE เข้าสู่พอร์ตสินทรัพย์ของบริษัทอย่างต่อเนื่อง Highlight สำคัญ รายได้รวม: 5,502 ล้านบาท (+5.6% YoY) กำไรสุทธิ: 1,468 ล้านบาท (+4.6% YoY) EBITDA: 2,850 ล้านบาท (+4.6% YoY) RevPAR (โรงแรม): 3,173 บาท/คืน (+3.2% YoY) กลุ่มคอมเมอร์เชียล: รายได้เติบโต 13.4% YoY โดยมี Traffic ที่เอเชียทีคฯ เพิ่มขึ้น 36% สถานะการเงิน: อัตราส่วน IBD/E อยู่ที่ 0.92 เท่า สะท้อนฐานะการเงินที่มั่นคง ภาพรวมผลประกอบการ บริษัทมีรายได้รวม 5,502 ล้านบาท เติบโต 5.6% YoY โดยสัดส่วนรายได้มาจากกลุ่มโรงแรมและการบริการ และกลุ่มคอมเมอร์เชียลในสัดส่วน 50:50 สะท้อนความสมดุลของพอร์ตธุรกิจ แม้ไตรมาส 2 จะเป็นช่วงที่มีการชะลอตัวของนักท่องเที่ยวต่างชาติในภาพรวม แต่ AWC สามารถบริหารจัดการสินทรัพย์จนสร้างการเติบโตได้ดีกว่าค่าเฉลี่ย โอกาส การขยายพอร์ตโฟลิโอโรงแรมและพื้นที่เช่าตามแผนการลงทุนระยะยาว การร่วมมือกับพันธมิตรระดับโลก (Marriott, Universal, MONA) เพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่ (Immersive Experience) มาตรการกระตุ้นการท่องเที่ยวของภาครัฐ (Free Visa, ไทยเที่ยวไทย พลัส) การเป็นเจ้าภาพจัดงานระดับโลกในช่วงครึ่งปีหลัง 2569 ความเสี่ยง ความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลกและสถานการณ์ภูมิรัฐศาสตร์ที่อาจกระทบจำนวนนักท่องเที่ยว ต้นทุนการดำเนินงานที่อยู่ในระดับสูง โดยเฉพาะค่าพลังงานและโลจิสติกส์ กำลังซื้อภายในประเทศที่ได้รับแรงกดดันจากค่าครองชีพ สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ การเปิดตัวโรงแรมแฟร์มอนท์ แบงคอก สุขุมวิท ในเดือนสิงหาคม 2569 ผลตอบรับจากอีเวนต์ระดับโลกที่จะจัดขึ้นในไทยช่วงปลายปี 2569 การบริหารต้นทุนพลังงานและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานท่ามกลางภาวะเงินเฟ้อ ความคืบหน้าของโครงการใหม่ๆ เช่น Avatar: Guardians of Eywa ที่จะเปิดในปี 2570 รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) โรงแรม: RevPAR ของกลุ่มโรงแรมในกรุงเทพฯ กลับมาเป็นบวกครั้งแรกในรอบ 12 เดือน (+7.4% YoY) ขณะที่โรงแรมในพัทยาและเชียงใหม่เป็นตัวขับเคลื่อนหลัก คอมเมอร์เชียล: รายได้ค่าเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้น 4.9% YoY โดยธุรกิจศูนย์การค้าเป็นหัวใจหลักในการสร้าง EBITDA เพิ่มขึ้นถึง 25.4% YoY การพัฒนา: บริษัทมุ่งเน้นการเปลี่ยนทรัพย์สินที่อยู่ระหว่างการพัฒนา (Developing Asset) ให้เป็นทรัพย์สินดำเนินงาน (Operating Asset) เพื่อสร้างกระแสเงินสดต่อเนื่อง ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 208,338 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.0% จากสิ้นปี 2568 หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (IBD/E) อยู่ที่ 0.92 เท่า ซึ่งยังอยู่ในระดับที่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม สะท้อนวินัยทางการเงินที่แข็งแกร่ง สรุปท้าย AWC แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการเติบโตอย่างมีคุณภาพผ่านกลยุทธ์การยกระดับสินทรัพย์และพันธมิตรระดับโลก แม้เผชิญความท้าทายจากปัจจัยภายนอก โดยมีกำไรสุทธิที่เติบโตต่อเนื่องและฐานะการเงินที่มั่นคง พร้อมรับโอกาสจากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวและอีเวนต์ระดับนานาชาติในช่วงครึ่งปีหลัง 2569