# MNIT เผยกำไร Q2/2569 ลดลง 27.51% เหตุบันทึกกำไรจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินต่ำกว่าปีก่อน

- Published: 2026-08-14T05:12:03+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): fin
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: MNIT
- Company: กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี
- Related (aioMax reader): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=396978&slug=mnit-q22569-2751
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/22598
- Canonical: https://digg.panphol.com/n/396978
- Markdown: https://digg.panphol.com/n/396978.md

## Summary

รายได้รวมยังเติบโตต่อเนื่อง 3.06% แต่ผลประกอบการสุทธิได้รับผลกระทบจากการปรับมูลค่ายุติธรรมอสังหาริมทรัพย์ตามรายงานประเมิน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี (MNIT) รายงานผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2569 โดยมีกำไรจากการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานอยู่ที่ 5.15 ล้านบาท ลดลง 27.51% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า แม้ว่ารายได้รวมของกองทุนจะปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อยก็ตาม โดยปัจจัยหลักที่กดดันผลกำไรในไตรมาสนี้มาจากรายการทางบัญชีจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นรา

## Content

รายได้รวมยังเติบโตต่อเนื่อง 3.06% แต่ผลประกอบการสุทธิได้รับผลกระทบจากการปรับมูลค่ายุติธรรมอสังหาริมทรัพย์ตามรายงานประเมิน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี (MNIT) รายงานผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2569 โดยมีกำไรจากการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานอยู่ที่ 5.15 ล้านบาท ลดลง 27.51% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า แม้ว่ารายได้รวมของกองทุนจะปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อยก็ตาม โดยปัจจัยหลักที่กดดันผลกำไรในไตรมาสนี้มาจากรายการทางบัญชีจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นรายการที่ไม่ได้เกิดขึ้นจากการดำเนินงานปกติของกองทุน Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ทำให้กำไรสุทธิของ MNIT ในไตรมาส 2/2569 ปรับตัวลดลง คือ "การลดลงของกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์" เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน 1) หัวใจคืออะไร ในไตรมา…

รายได้รวมยังเติบโตต่อเนื่อง 3.06% แต่ผลประกอบการสุทธิได้รับผลกระทบจากการปรับมูลค่ายุติธรร ึกกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเพียง 0.30 ล้านบาท ในขณะที่ไตรมาส 2/2568 กอง อเป็น "ลักษณะครั้งคราว" ตามรอบการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ซึ่งไม่ได้สะท้อนถึงความสามารถ บจากรายการทางบัญชีที่ไม่ใช่เงินสด (Non-cash item) จากการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ทำให้ภาพรวมกำไรลดล ว่าจะส่งผลต่อกำไรทางบัญชีอย่างไร ความสามารถในการรักษาอัตราการเช่าหรือรายได้จากอสังหาร

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, oppday, iaa, iaajump, AiOMax)