# ASW โชว์กำไร Q2/2569 พุ่ง 183% รับอานิสงส์โอนโครงการคอนโดฯ ใหม่หนุนรายได้โตแกร่ง

- Published: 2026-08-14T05:09:42+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): fin
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: ASW
- Company: บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)
- Symbol hub: https://digg.panphol.com/s/ASW
- Symbol hub (Markdown): https://digg.panphol.com/s/ASW.md
- Category hub: https://digg.panphol.com/source/fin
- Category hub (Markdown): https://digg.panphol.com/source/fin.md
- Topics index: https://digg.panphol.com/topics
- Canonical (prefer cite this): https://digg.panphol.com/n/396894
- Markdown (Express Lane): https://digg.panphol.com/n/396894.md
- Full reader (aioMax product): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=396894&slug=asw-q22569-183&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=396894
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/22514

## How to cite

- Preferred citation URL: https://digg.panphol.com/n/396894 (or Markdown https://digg.panphol.com/n/396894.md)
- Publisher: aioMax (https://aiomax.panphol.com/)
- Site: Digg · aioMax Original News (https://digg.panphol.com/)
- Human / product reader (not the canonical cite target): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=396894&slug=asw-q22569-183&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=396894
- This page is aioMax-authored original news published on Digg for bots, SEO, and AI agents. Prefer Digg URLs when citing.

## Summary

ASW เผยผลงานไตรมาส 2/2569 รายได้จากการขายอสังหาฯ ทะยานแตะ 3,375 ล้านบาท ดันกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่แตะ 562.92 ล้านบาท สะท้อนความสำเร็จจากการส่งมอบโครงการใหม่และการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW รายงานผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2569 โดยมีรายได้จากการขายและบริการรวม 3,496.66 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 95.04 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยปัจจัยหลักมาจากความสำเร็จในการโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งส่งผลให้กำไรสุท

## Content

ASW เผยผลงานไตรมาส 2/2569 รายได้จากการขายอสังหาฯ ทะยานแตะ 3,375 ล้านบาท ดันกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่แตะ 562.92 ล้านบาท สะท้อนความสำเร็จจากการส่งมอบโครงการใหม่และการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW รายงานผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2569 โดยมีรายได้จากการขายและบริการรวม 3,496.66 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 95.04 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยปัจจัยหลักมาจากความสำเร็จในการโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งส่งผลให้กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่เติบโตอย่างโดดเด่นถึงร้อยละ 183.63 มาอยู่ที่ 562.92 ล้านบาท ทั้งนี้ ฝ่ายจัดการยังคงมุ่งเน้นการสรรหาที่ดินในทำเลศักยภาพและการบริหารต้นทุนเพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรอย่างต่อเนื่อง Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญของผลกำไรที่เติบโตอย่างก้าวกระโดดในไตรมาส 2/2569 คือ "การโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียมใหม่" ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและเริ่มรับรู้รายได้ในไตรมาสนี้เป็นหลัก โดยเฉพาะโครงการ Kave Luminious และการโอนต่อเนื่องจากโครงการ The Title Serenity Naiyang ซึ่งผลักดันให้รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเพิ่มขึ้นถึง 1,771.40 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตราการเติบโตสูงถึงร้อยละ 110.46 เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/2568 สาเหตุที่ทำให้กำไรสุทธิขยายตัวได้ดีกว่ารายได้ คือการบริหารจัดการโครงสร้างต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ ทำให้อัตรากำไรขั้นต้น (GPM) ปรับตัวสูงขึ้นมาอยู่ที่ร้อยละ 43.78 จากร้อยละ 42.01 ในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน นอกจากนี้ บริษัทยังได้รับส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าจำนวน 107.92 ล้านบาท พลิกจากที่เคยขาดทุน 42.19 ล้านบาทในปีก่อนหน้า เนื่องจากโครงการร่วมทุนหลายแห่ง เช่น Modiz Vault Kaset-Sripatum และ Kave Genesis Nakhon Pathom เข้าสู่ช่วงการโอนกรรมสิทธิ์ สำหรับความต่อเนื่องของผลประกอบการในรอบถัดไป มีโอกาสต่อเนื่องจากโครงการที่อยู่ระหว่างการโอนกรรมสิทธิ์และแผนการส่งมอบโครงการใหม่ตามกำหนดการ อย่างไรก็ตาม ปัจจัยที่ต้องติดตามคือสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์และกำลังซื้อของผู้บริโภค ซึ่งบริษัทได้ปรับกลยุทธ์การตลาดและจัดโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นการโอนกรรมสิทธิ์ให้สอดคล้องกับพฤติกรรมลูกค้าอย่างใกล้ชิด Highlight สำคัญ กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่: อยู่ที่ 562.92 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 364.45 ล้านบาท หรือ +183.63% YoY รายได้จากการขายอสังหาฯ: ทำได้ 3,375.02 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 110.46% YoY จากการโอนโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ อัตรากำไรขั้นต้น (GPM): ปรับตัวดีขึ้นมาอยู่ที่ 43.78% จาก 42.01% ใน Q2/2568 ส่วนแบ่งกำไรจากโครงการร่วมทุน: พลิกเป็นกำไร 107.92 ล้านบาท จากที่เคยขาดทุน 42.19 ล้านบาทใน Q2/2568 เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้า: เพิ่มขึ้น 3,309.88 ล้านบาท สะท้อนยอดขายและการทำสัญญาที่แข็งแกร่งโดยเฉพาะในกลุ่ม TITLE ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 2/2569 บริษัทมีรายได้จากการขายและบริการ 3,496.66 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 95.04% YoY โดยรายได้หลักมาจากธุรกิจอสังหาฯ เป็นสำคัญ ในขณะที่รายได้ค่าเช่าและบริการลดลง 35.71% เนื่องจากรายได้ค่าบริหารจัดการโครงการจากกิจการร่วมค้าลดลงตามกิจกรรมการพัฒนาโครงการ โอกาส การมีโครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมโอนต่อเนื่อง รวมถึงการเติบโตของยอดขายในกลุ่ม TITLE ที่สะท้อนผ่านเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เป็นปัจจัยบวกต่อการรับรู้รายได้ในอนาคต ความเสี่ยง ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายเพิ่มขึ้น 165.51% YoY ตามสัดส่วนรายได้และค่าคอมมิชชั่นของกลุ่ม TITLE ที่สูงขึ้น รวมถึงค่าใช้จ่ายด้านพนักงานที่เพิ่มขึ้นจากการขยายธุรกิจ ซึ่งเป็นต้นทุนที่ต้องบริหารจัดการให้สมดุลกับรายได้ สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ การรักษาอัตรากำไรขั้นต้นในโครงการใหม่ๆ ท่ามกลางต้นทุนก่อสร้าง ความสามารถในการโอนกรรมสิทธิ์ตามเป้าหมายของโครงการที่เปิดตัวใหม่ การบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารไม่ให้สูงเกินสัดส่วนรายได้ สภาวะเศรษฐกิจและมาตรการสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่อาจกระทบต่อการโอนของลูกค้า รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) บริษัทเน้นการพัฒนาคอนโดมิเนียมเป็นหลัก โดยในไตรมาสนี้มียอดโอนจากคอนโดมิเนียม 3,332.32 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมากจากปีก่อน ขณะที่โครงการแนวราบมียอดโอน 42.70 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนหน้า ทั้งนี้ โครงการที่โอนหลักประกอบด้วย Kave Luminious, The Title Heritage Bangtao และโครงการต่อเนื่องอื่นๆ ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ สิ้นไตรมาส 2/2569 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 45,769.03 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13.96% จากสิ้นปี 2568 โดยหลักมาจากต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาฯ ที่เพิ่มขึ้น หนี้สินรวมอยู่ที่ 35,587.59 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17.44% จากการเพิ่มขึ้นของเงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า รวมถึงการออกหุ้นกู้และเงินกู้ยืมระยะยาว สรุปท้าย ASW โชว์ศักยภาพการเติบโตที่แข็งแกร่งในไตรมาส 2/2569 ด้วยกำไรที่พุ่งสูงขึ้นจากการส่งมอบโครงการคอนโดมิเนียมใหม่และการบริหารต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ แม้จะมีค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้นตามยอดขายที่เติบโต แต่ด้วยยอดเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก สะท้อนถึงความต้องการในโครงการของบริษัทที่ยังคงอยู่ในเกณฑ์ดี ซึ่งจะเป็นรากฐานสำคัญในการรับรู้รายได้ในไตรมาสถัดไป

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, fin-us, oppday, iaa, iaajump, deep, AiOMax) · Cite: https://digg.panphol.com/n/396894 · Reader: https://aiomax.panphol.com/