2026-08-13T18:08:26+00:00 fin MNIT กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี

MNIT กำไรสุทธิ Q2/2569 ลดลง 27.51% เหตุปรับมูลค่าอสังหาฯ

รายได้รวมเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่ค่าใช้จ่ายปรับสูงขึ้น ส่งผลกำไรสุทธิไตรมาส 2 หดตัว กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี (MNIT) รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2569 มีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน 5.15 ล้านบาท ลดลง 27.51% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากการปรับมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ตามราคาตลาด ทำให้มีกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงลดลงอย่างมีนัยสำคัญ แม้รายได้รวมจะปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่ค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นก็เป็นอีกปัจจัยกดดันผลกำไร Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ MNIT ในไตรมาส 2 ปี 2569 เปลี่ยนแปลงไปอย่างมีนัยสำคัญ คือ การปรับมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ตามราคาตลาด (Fair Value Adjustment) ซึ่งส่งผลให้กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้น (Unrealized Gain) ลดลงอย่างมาก เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยในไตรมาส 2 ปี 2… รายได้รวมเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่ค่าใช้จ่ายปรับสูงขึ้น ส่งผลกำไรสุทธิไตรมาส 2 หดตัว กองทุนรว 2 ปี 2568 การประเมินมูลค่าส่งผลให้เกิดกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจำนวน 2.30 ล้านบาท ซึ่งช่วยหนุนผลปร .30 ล้านบาท (Q2/2568) เหลือ 0.30 ล้านบาท (Q2/2569) รายได้รวม Q2/2569 เพิ่มขึ้น 3.06% YoY อยู่ที่ 9.04 ล้านบาท จาก 8.77 ล้านบาท ค่ นในอัตราที่ต่ำกว่ารายได้ในภาพรวม 6 เดือนแรก แสดงถึงความพยายามในการควบคุมต้นทุน ความเสี่ย ที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมินมูลค่าส่งผลให้กำไรสุทธิลดลงอย่างชัดเจน ซึ่งสะท้อนถึงสภา