2026-07-26T05:26:00+00:00 fin SIRI บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) SIRI โชว์ผลประกอบการ Q2/2566 พลิกขาดทุนเป็นกำไร หลังรับรู้กำไรพิเศษจากการขายเงินลงทุน รายได้รวมหดตัว 32% แต่กำไรสุทธิโตแรง 309% จากรายการพิเศษ หนุนส่วนผู้ถือหุ้นฟื้นตัว บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI รายงานผลประกอบการสำหรับงวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 80.15 ล้านบาท จากที่ขาดทุนสุทธิ 38.30 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากการรับรู้กำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย และการโอนกลับประมาณการหนี้สินจากส่วนได้เสียในกิจการร่วมค้า อย่างไรก็ตาม รายได้จากการดำเนินงานรวมปรับตัวลดลง 32.05% มาอยู่ที่ 357.55 ล้านบาท Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ SIRI ในงวด 6 เดือนแรกปี 2566 พลิกจากขาดทุนเป็นกำไร มาจากการรับรู้ กำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย จำนวน 68.26 ล้านบาท และ การโอนกลับประมาณการหนี้สินจากส่วนได้เสียในกิจการร่วมค้า จำนวน 21.93 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายการพิเศษที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียว (one-time item) ทำให้กำไรสุทธิรวมเติบโตถึง 309.25% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การเปลี่ยนแปลงนี้เกิดจากการที่บริษัทฯ มีการปรับโครงสร้างการลงทุนและมีการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยบางส่วนออกไป รวมถึงการจำหน่ายกิจการร่วมค้า ซึ่งส่งผลให้เกิดการรับรู้กำไรจากการขายสินทรัพย์ดังกล่าวเข้ามาในงบการเงิน นอกจากนี้ การโอนกลับประมาณการหนี้สินยังสะท้อนถึงการปรับปรุงรายการทางบัญชีที่เกี่ยวข้องกับส่วนได้เสียในกิจการร่วมค้าที่ได้จำหน่ายออกไป 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ ลักษณะครั้งคราว การรับรู้กำไรจากการขายเงินลงทุนและการโอนกลับประมาณการหนี้สินดังกล่าว เป็นรายการพิเศษที่เกิดขึ้นจากการปรับโครงสร้างการลงทุนและการจำหน่ายสินทรัพย์ ซึ่งโดยทั่วไปแล้ว ไม่มีโอกาสเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในลักษณะเดียวกันนี้ในรอบถัดไป ผลประกอบการในอนาคตจะขึ้นอยู่กับปัจจัยพื้นฐานจากการดำเนินงานปกติของบริษัทฯ เป็นหลัก Highlight สำคัญ พลิกมีกำไรสุทธิ: งวด 6 เดือนแรกปี 2566 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีกำไรสุทธิ 80.15 ล้านบาท พลิกจากขาดทุน 38.30 ล้านบาทในปีก่อน รายได้รวมลดลง: รายได้จากการดำเนินงานรวมอยู่ที่ 357.55 ล้านบาท ลดลง 32.05% YoY โดยหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายในต่างประเทศ กำไรพิเศษหนุน: ปัจจัยหลักที่ทำให้กำไรสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ มาจากการรับรู้กำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย 68.26 ล้านบาท และการโอนกลับประมาณการหนี้สิน 21.93 ล้านบาท ส่วนผู้ถือหุ้นฟื้นตัว: ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม ณ 30 มิ.ย. 2566 เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ 681.46% มาอยู่ที่ 866.05 ล้านบาท จาก 110.83 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2565 เป็นผลจากการเพิ่มทุนและกำไรที่เกิดขึ้น ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับงวด 6 เดือนแรกปี 2566 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีรายได้จากการดำเนินงานรวม 357.55 ล้านบาท ลดลง 32.05% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (526.21 ล้านบาท) โดยส่วนใหญ่เป็นการลดลงของรายได้จากการขายในต่างประเทศ ขณะที่รายได้จากการบริการเพิ่มขึ้นจากการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมและงานรับเหมาฯ ต้นทุนขายลดลง 35.64% สอดคล้องกับยอดขายที่ลดลง แต่ต้นทุนบริการเพิ่มขึ้น 24.66% ค่าใช้จ่ายในการขายลดลง 32.50% ตามรายได้ที่ลดลง แต่ค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลงเพียง 12.64% ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 15.43% เนื่องจากมีการจัดหาเงินทุนเพิ่มขึ้น ส่งผลให้กำไรขั้นต้นลดลง 28.07% แต่เมื่อรวมรายการพิเศษจากการขายเงินลงทุนและโอนกลับประมาณการหนี้สิน ทำให้บริษัทฯ พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 80.15 ล้านบาท สำหรับงบการเงินเฉพาะกิจการ รายได้จากการดำเนินงานลดลง 33.78% โดยหลักมาจากการโอนธุรกิจให้บริษัทย่อย ต้นทุนขายลดลง 35.46% แต่ต้นทุนบริการเพิ่มขึ้นถึง 97.97% ค่าใช้จ่ายในการขายลดลง 52.92% แต่ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 4.39% ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 39.11% ทำให้บริษัทฯ มีกำไรสุทธิ 19.69 ล้านบาท พลิกจากขาดทุน 46.70 ล้านบาทในปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักจากการโอนกลับผลขาดทุนด้านเครดิตจากการได้รับชำระคืนเงินให้กู้ยืม โอกาส การฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรม: การเพิ่มขึ้นของรายได้จากการบริการในธุรกิจโรงแรม สะท้อนถึงการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ การเติบโตของงานรับเหมาฯ และบริการด้านไอที: การเพิ่มขึ้นของรายได้ในส่วนนี้บ่งชี้ถึงศักยภาพในการขยายธุรกิจบริการ การกลับมามีกำไร: การพลิกกลับมามีกำไรสุทธิในรอบหลายปี เป็นสัญญาณที่ดีต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุน ความเสี่ยง การพึ่งพารายได้พิเศษ: การที่กำไรสุทธิในงวดนี้มาจากการรับรู้รายการพิเศษเป็นหลัก ทำให้ผลประกอบการในระยะยาวยังคงต้องพึ่งพาการดำเนินงานปกติ รายได้จากการขายในต่างประเทศลดลง: การลดลงของรายได้จากการขายในต่างประเทศอาจเป็นสัญญาณของความท้าทายในตลาดต่างประเทศ ต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น: การเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงินอาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการทำกำไรหากรายได้ไม่เติบโตตาม สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ แนวโน้มรายได้จากการขายในประเทศ: ติดตามการเติบโตของยอดขายในประเทศ ซึ่งเป็นรายได้หลักของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การบริหารต้นทุน: การควบคุมต้นทุนขายและต้นทุนบริการให้มีประสิทธิภาพ เพื่อรักษาอัตรากำไรขั้นต้น การบริหารกระแสเงินสด: การบริหารสภาพคล่องและหนี้สิน โดยเฉพาะการชำระคืนหนี้เงินกู้ยืมระยะสั้น การดำเนินงานของธุรกิจโรงแรม: การเติบโตของรายได้จากการบริการในธุรกิจโรงแรม ท่ามกลางการแข่งขันและการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว แผนการลงทุนและเปิดโครงการใหม่: กลยุทธ์การพัฒนาโครงการใหม่ๆ เพื่อสร้างรายได้ในอนาคต รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ยอดโอน: เอกสารไม่ได้ระบุข้อมูลยอดโอนโดยตรง แต่รายได้จากการขายที่ลดลง 43.52% (งบรวม) และ 45.07% (เฉพาะกิจการ) บ่งชี้ถึงปริมาณการโอนที่ลดลง โดยเฉพาะในตลาดต่างประเทศ Presale/Backlog: ข้อมูลเกี่ยวกับยอดขายรอโอน (Backlog) และยอดขายใหม่ (Presale) ไม่ได้ถูกระบุในเอกสารนี้ ต้นทุนก่อสร้าง: ไม่ได้มีการกล่าวถึงต้นทุนก่อสร้างโดยตรง แต่ต้นทุนขายที่ลดลงสอดคล้องกับยอดขายที่ลดลง D/E: ข้อมูล D/E ไม่ได้ระบุในเอกสารนี้ แต่หนี้สินรวมลดลง 17.76% (งบรวม) และ 3.17% (เฉพาะกิจการ) ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดี กระแสเงินสดจากโครงการ: ไม่ได้มีการระบุข้อมูลกระแสเงินสดจากการดำเนินงานโดยตรง ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีสินทรัพย์รวม 1,415.18 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 81.78% จากสิ้นปี 2565 โดยมีสาเหตุหลักมาจากการเพิ่มทุนและกำไรที่เกิดขึ้น หนี้สินรวมลดลง 17.76% มาอยู่ที่ 549.13 ล้านบาท จากการชำระคืนหนี้เงินกู้ยืมระยะสั้นและเจ้าหนี้การค้า ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ 681.46% มาอยู่ที่ 866.05 ล้านบาท จาก 110.83 ล้านบาท เป็นผลมาจากการเพิ่มทุนและการบันทึกกำไรในปี 2566 ซึ่งเป็นกำไรครั้งแรกในรอบหลายปี สำหรับงบการเงินเฉพาะกิจการ สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 110.19% หนี้สินรวมลดลง 3.17% และส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเพิ่มขึ้น 529.32% สรุปท้าย SIRI พลิกกลับมามีกำไรสุทธิในงวด 6 เดือนแรกปี 2566 จากรายการพิเศษจากการขายเงินลงทุนและโอนกลับประมาณการหนี้สิน แม้รายได้จากการดำเนินงานจะลดลง แต่การฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมและงานบริการเป็นสัญญาณบวก อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรจับตาแนวโน้มการดำเนินงานปกติ และการบริหารจัดการต้นทุนและกระแสเงินสด เพื่อประเมินความสามารถในการสร้างกำไรอย่างยั่งยืนในระยะยาว