2026-07-26T02:32:43+00:00 fin MMM บริษัท เอ็มเอ็มเอ็ม แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) MMM กำไร Q3/68 พุ่ง 155% รับแรงหนุนรายได้บริหารงานขายโต MMM: ผลการดำเนินงาน Q2/2569 เติบโตโดดเด่นทั้งรายได้และกำไรสุทธิ พร้อมขยายธุรกิจสู่ Property Finance และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 1. Highlights MMM Capital ประยุกต์ใช้ 3 โมเดลธุรกิจที่ประสบความสำเร็จมาใช้ในการดำเนินงาน ได้แก่ Pre-AMC Model (เน้นช่วยผู้ประกอบการที่มีปัญหาด้านการขายและการเงิน), Insurance Agency Model (ใช้เครือข่ายเอเจนต์ขนาดใหญ่กว่า 1,000 รายในการกระจายทรัพย์อย่างรวดเร็ว), และ Minimart อสังหาฯ (เน้นการซื้อทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วมาทำการตลาดและขาย ไม่ต้องก่อสร้างเอง) ทำให้บริษัทมีจุดเด่นด้านการลงทุนต่ำ, Leverage เงินทุนได้สูง, ทำกำไรได้สูง, และมี Cash Cycle ที่ต่ำ นอกจากนี้ บริษัทยังมีพอร์ตอสังหาฯ ภายใต้การบริหารงานขายที่หลากหลายทั้งประเภทและทำเล โดยเน้นกรุงเทพฯ และปริมณฑลเป็นหลัก 2. Hero Story "การเติบโตอย่างโดดเด่นของรายได้และกำไรสุทธิใน Q2/2569" ถือเป็น Hero Story ของไตรมาสนี้ โดยรายได้จากการขายและบริการเติบโต 16.38% QoQ และ 30.14% YoY แตะ 239.96 ล้านบาท ขณะที่กำไรสุทธิเติบโต 15.30% QoQ และ 19.60% YoY แตะ 37.52 ล้านบาท ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการดำเนินงานและการขยายพอร์ตธุรกิจที่ประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่อง 3. Outlook MMM มีเป้าหมาย JUMP+ ที่จะทำกำไรสุทธิในปี 2571 ให้ได้ 370.50 ล้านบาท หรือเติบโตเฉลี่ย 40% ต่อปี โดยมีกลยุทธ์หลัก 2 ด้าน ได้แก่ 1. ขยายพอร์ตโครงการ: เน้นโครงการที่มีคุณภาพสูง ความต้องการสูง และมี Margin สูง ผ่านการทำสัญญาบริหารงานขายโครงการ 2. ขยายสู่ Property Finance: สร้าง Recurring Income ผ่านโครงสร้างบริษัทลูก เช่น HAC (Housing Loan + Project Finance) และ TIDRUA (จำนอง-ขายฝาก + Matching Mortgage) เพื่อเป็น End-to-End Property & Financial Solution นอกจากนี้ บริษัทมีแผนที่จะเริ่มปล่อยสินเชื่อ Housing Loan และ Project Finance ใน Q3/2569 และคาดว่าจะเริ่มปล่อยสินเชื่อจำนอง-ขายฝากผ่าน TIDRUA ใน Q4/2569 4. ความเสี่ยง ความเสี่ยงด้านการแข่งขัน: แม้ MMM จะมีโมเดลธุรกิจที่แตกต่าง แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์และการเงินยังคงมีการแข่งขันสูง ความเสี่ยงด้านคุณภาพพอร์ต: การขยายพอร์ตโครงการและสินเชื่ออาจมีความเสี่ยงด้านคุณภาพ หากการคัดเลือกโครงการหรือผู้กู้ไม่เป็นไปตามเป้าหมาย ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง: แม้ปัจจุบันจะมีสภาพคล่องสูง แต่การลงทุนในโครงการขนาดใหญ่และการปล่อยสินเชื่ออาจส่งผลกระทบต่อสภาพคล่องในอนาคตหากการบริหารจัดการไม่ดีพอ ความเสี่ยงด้านการเปลี่ยนแปลงนโยบาย: การเปลี่ยนแปลงนโยบายภาครัฐหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์และการเงินอาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจ 5. Q&A Highlights Q1: บริษัท เคหะสงเคราะห์ แคปปิตอล (HAC) คาดว่าจะมีพอร์ตสินเชื่อสิ้นปีนี้ประมาณเท่าไร? * A1: (26:32) คาดว่าจะเริ่มปล่อยสินเชื่อใน Q3/2569 และจะมีพอร์ตสินเชื่อโดยรวมอยู่ที่ประมาณ 50-80 ล้านบาทในปีนี้ Q2: กลุ่มนักลงทุนที่เงินติดรั้ว (TIDRUA) จะจับคู่ระหว่างผู้ต้องการสินเชื่อกับกลุ่มนักลงทุนนั้นเป็นกลุ่มไหน? * A2: (26:48) กลุ่มนักลงทุนจะเป็นกลุ่มที่มีความมั่งคั่งสูง (High Net Worth) เช่น กลุ่มแพทย์ นักบิน เจ้าของธุรกิจ หรือฟรีแลนซ์/ฟูลไทม์ที่สนใจลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ Q3: Dividend Payout Ratio ในไตรมาสที่เหลือของปีจะเป็นกี่เปอร์เซ็นต์? * A3: (27:25) หากอิงจากครึ่งปีแรกที่จ่ายไป จะอยู่ที่ประมาณเกือบ 70% และบริษัทจะพยายามรักษาสัดส่วน Dividend Payout Ratio ประมาณนี้สำหรับทั้งปี