2026-07-07T15:00:07+00:00 iaa CPN บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) CPN เดินหน้าโปรเจกต์ยักษ์ CenTRal cENtrAL หนุนการเติบโตระยะยาว ไฮไลท์สำคัญ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ประกาศรายละเอียดโครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ "CenTRal cENtrAL" ย่านสยามสแควร์ มูลค่าลงทุน 11,000 ล้านบาท โดยร่วมมือกับมิตซูบิชิ เอสเตท ในสัดส่วน 60:40 โครงการนี้ถือเป็น Upside สำคัญ ที่จะช่วยผลักดันการเติบโตของรายได้ในปี 2027 เป็นต้นไป โดยโบรกเกอร์ PI ยังคงคำแนะนำ "ซื้อ" พร้อมประเมินราคาเป้าหมายที่ 78 บาท รายละเอียดการลงทุนและแผนการดำเนินงาน โครงการ CenTRal cENtrAL เป็นรูปแบบ Next-Gen Mixed use ภายใต้แนวคิด Global Youth Culture Destination ประกอบด้วยศูนย์การค้า พื้นที่เช่า 30,000 ตร.ม. (เปิด 2Q27), อาคารสำนักงาน 26,000 ตร.ม. (เปิด 4Q27) และโรงแรมแบรนด์ “25Hours” จำนวน 349 ห้อง (เปิด 1Q28) ทั้งนี้ คาดการณ์ค่าเช่าศูนย์การค้าจะสูงกว่าค่าเฉลี่ยของ CPN ประมาณ 30-40% ซึ่งสะท้อนถึงศักยภาพทำเลทองและการเติบโตของรายได้ในอนาคต ข้อสังเกตด้านผลประกอบการ สำหรับแนวโน้มไตรมาส 2/2026 คาดว่าจะเห็นการเติบโตเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) จากการรับรู้รายได้ของศูนย์การค้าใหม่ที่เปิดไปก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2026 อาจมีการชะลอตัวเล็กน้อยจากปัจจัยฤดูกาลและจำนวนนักท่องเที่ยวที่เริ่มแผ่วลงในช่วงปลายไตรมาส ทั้งนี้บริษัทมีสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง โดยมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่มั่นคงและมีการบริหารจัดการหนี้สินอย่างมีประสิทธิภาพ ส่วนสรุป โบรกเกอร์ PI มองว่าแผนการเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องของ CPN เป็นสัญญาณบวกที่ชัดเจน โดยเฉพาะโครงการที่จะทยอยเปิดในปี 2027 จะช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้ผลประกอบการเติบโตได้ต่อเนื่อง จึงคงคำแนะนำ "ซื้อ" ที่ราคาเป้าหมาย 78 บาท โดยใช้วิธีประเมินมูลค่าอิง PER ปี 2026 ที่ระดับ 18.7 เท่า ซึ่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพการขยายธุรกิจของบริษัท