# CPN จับมือพันธมิตรญี่ปุ่นลุยโปรเจกต์ยักษ์ CenTRal cENtrAL ปักหมุดแลนด์มาร์คใหม่ใจกลางสยาม

- Published: 2026-07-07T14:58:15+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): iaa
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: CPN
- Company: บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
- Related (aioMax reader): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=387961&slug=cpn-central-central
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/20330
- Canonical: https://digg.panphol.com/n/387961
- Markdown: https://digg.panphol.com/n/387961.md

## Summary

ไฮไลท์สำคัญ บล.เอเซียพลัส (ASPS) ออกบทวิเคราะห์ CPN หลังประกาศร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate (MEA) พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสระดับพรีเมียม “CenTRal cENtrAL” บนทำเลทองสยามสแควร์-แยกปทุมวัน มูลค่าโครงการรวม 11,000 ล้านบาท โดย CPN ถือหุ้น 60% คิดเป็นเงินลงทุนราว 6.6 พันล้านบาท ซึ่งถือว่าไม่กระทบต่อฐานะการเงินของบริษัท โดยยังคงรักษาอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (Net Gearing) ไว้ที่ระดับ +/- 0.5 เท่าได้ตามแผน รายละเอียดโครงการและการลงทุน โครงการดังกล่าวเป็นอาคารสูง 42 ชั้น บนพื้นที่ 7 ไร่ ประกอบด้วยศูนย์การค้าพื้นท

## Content

ไฮไลท์สำคัญ บล.เอเซียพลัส (ASPS) ออกบทวิเคราะห์ CPN หลังประกาศร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate (MEA) พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสระดับพรีเมียม “CenTRal cENtrAL” บนทำเลทองสยามสแควร์-แยกปทุมวัน มูลค่าโครงการรวม 11,000 ล้านบาท โดย CPN ถือหุ้น 60% คิดเป็นเงินลงทุนราว 6.6 พันล้านบาท ซึ่งถือว่าไม่กระทบต่อฐานะการเงินของบริษัท โดยยังคงรักษาอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (Net Gearing) ไว้ที่ระดับ +/- 0.5 เท่าได้ตามแผน รายละเอียดโครงการและการลงทุน โครงการดังกล่าวเป็นอาคารสูง 42 ชั้น บนพื้นที่ 7 ไร่ ประกอบด้วยศูนย์การค้าพื้นที่เช่า 30,000 ตร.ม. (กำหนดเปิด 2Q70), อาคารสำนักงาน 26,000 ตร.ม. (เปิด 4Q70) และโรงแรม 25hours แบรนด์ระดับโลกแห่งแรกในไทย (เปิด 1Q72) ฝ่ายวิจัยมองว่าเป็น ผลบวกต่อการเติบโตในระยะยาว เนื่องจากเป็นการเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์และตอกย้ำศักยภาพของ CPN ในฐานะผู้นำธุรกิจศูนย์การค้า โดยคาดการณ์ว่ารายได้ค่าเช่าจา…

ไฮไลท์สำคัญ บล.เอเซียพลัส (ASPS) ออกบทวิเคราะห์ CPN หลังประกาศร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate (MEA) พัฒนาโครงการมิ เท่าได้ตามแผน รายละเอียดโครงการและการลงทุน โครงการดังกล่าวเป็นอาคารสูง 42 ชั้น บนพื้นที่ 7 ิจศูนย์การค้า โดยคาดการณ์ว่ารายได้ค่าเช่าจากส่วนศูนย์การค้าจะคิดเป็นสัดส่วนไม่เกิน 2% ขอ บต่อรายได้ค่าเช่าแบบส่วนแบ่งรายได้ 2. ความเสี่ยงจากการเปิดศูนย์การค้าใหม่ที่อาจกดดันอัต ิงวิธี DCF) โดยมองว่า CPN มีความแข็งแกร่งทั้งด้านฐานะการเงินและกลยุทธ์การพัฒนาโครงการใหม่ที่

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, oppday, iaa, iaajump, AiOMax)