2026-07-06T14:58:10+00:00 iaa CPN บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) CPN โชว์แกร่งกำไรโตต่อเนื่อง โบรกฯ ยกเป็นหุ้นเด่นกลุ่มค้าปลีก ไฮไลท์สำคัญ บล.โกลเบล็ก (GLOBLEX) ออกบทวิเคราะห์แนะนำ "ซื้อ" หุ้นบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN โดยให้ ราคาเป้าหมายที่ 74.00 บาท ชูจุดเด่นการเป็นหุ้นที่เติบโตอย่างมั่นคงผ่านกลยุทธ์การบริหารจัดการอัตรากำไรขั้นต้น (GPM) ที่แข็งแกร่ง แม้ในภาวะเศรษฐกิจผันผวน โดยมีปัจจัยหนุนจากการปรับปรุงศูนย์การค้าเดิมและการเปิดโครงการใหม่ที่ต่อเนื่อง เจาะลึกผลประกอบการและกลยุทธ์ นักวิเคราะห์ระบุว่า CPN มีความโดดเด่นด้านอัตรากำไรขั้นต้น (GPM) ที่ปรับตัวดีขึ้นจาก 59% ในไตรมาส 1/2568 มาอยู่ที่ 61.7% ในไตรมาส 1/2569 และคาดว่าจะรักษาเสถียรภาพได้ที่ระดับ 62% ตลอดปี 2569 ผ่านกลยุทธ์ 3 ด้าน คือ การรีโนเวทศูนย์การค้าเดิม (เช่น เซ็นทรัล บางนา และภูเก็ต), การขยายพื้นที่เช่าใหม่ และการบริหารจัดการสาขาเดิมให้มีประสิทธิภาพสูง โดยล่าสุดได้เปิดตัว "เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์" เมื่อวันที่ 3 กรกฎาคมที่ผ่านมา ซึ่งคาดว่าจะช่วยผลักดันรายได้ในระยะยาว ข้อสังเกตและมุมมองการลงทุน แม้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายจะได้รับผลกระทบจากกำลังซื้อในประเทศที่ชะลอตัวและเงื่อนไขสินเชื่อที่เข้มงวด ทำให้คาดว่ารายได้ส่วนนี้อาจลดลงในปี 2569 แต่โบรกเกอร์มองว่าเป็นเพียง ผลกระทบระยะสั้น เท่านั้น โดยคาดการณ์ว่าจะเห็นการฟื้นตัวอย่างชัดเจนในปี 2570 จากการทยอยโอนกรรมสิทธิ์โครงการในมือ (Backlog) มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท นอกจากนี้ การลงทุนในโครงการเมกะโปรเจกต์อย่าง "เมกะ บางนา เฟส 2" ที่จะเปิดในปี 2571 จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยขยายฐานรายได้และสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น สรุปภาพรวมการเติบโต โดยรวมแล้ว CPN ยังคงเป็นหุ้นที่น่าสนใจในกลุ่มค้าปลีกขนาดใหญ่ ด้วยสถานะทางการเงินที่มั่นคงและกระแสเงินสดที่แข็งแกร่ง โดยนักวิเคราะห์คาดการณ์กำไรสุทธิปี 2569 ไว้ที่ 19,733 ล้านบาท เติบโต 4.7% และคาดว่าจะเติบโตต่อเนื่องสู่ 21,117 ล้านบาท ในปี 2570 ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถในการทำกำไรที่ยั่งยืนผ่านวัฏจักรเศรษฐกิจ นักลงทุนสามารถติดตามความคืบหน้าของอัตราการเช่าพื้นที่ในโครงการใหม่และยอดโอนอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวชี้วัดสำคัญในครึ่งปีหลังนี้