2026-07-02T14:57:19+00:00 iaa SC บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) SC เร่งเครื่องครึ่งปีหลัง ลุยเปิดโครงการใหม่หนุนกำไรโต ไฮไลท์สำคัญ บล.เอเซียพลัส (ASPS) ประเมินทิศทางธุรกิจ SC ในช่วง 2Q69 ว่ามียอด Presale อยู่ที่ 4 พันล้านบาท ฟื้นตัว 21% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยได้รับแรงหนุนจากการจัดกิจกรรมการตลาดเชิงรุก แม้ภาพรวมตลาดอสังหาฯ จะชะลอตัวลง แต่บริษัทมีจุดแข็งจากการขายบ้านระดับลักชัวรีราคามากกว่า 20 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ซึ่งช่วยประคองยอดขายได้เป็นอย่างดี ส่วนเนื้อหา สำหรับแนวโน้มผลประกอบการ 2Q69 คาดว่าจะฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งทั้งจากไตรมาสก่อน (QoQ) และเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยมีปัจจัยบวกสำคัญคือการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ COBE พระราม 9 มูลค่า 7 พันล้านบาท ซึ่งมี Backlog รองรับแล้วกว่า 6 พันล้านบาท ส่งผลให้ยอดโอนเพิ่มขึ้นและหนุนอัตรากำไรขั้นต้นให้ฟื้นตัวสูงกว่า 30% นอกจากนี้ ในช่วง 2H69 บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่รวม 6 แห่ง มูลค่ารวม 2.86 หมื่นล้านบาท เพื่อเร่งการเติบโตของรายได้และกำไรให้เป็นไปตามเป้าหมาย ข้อสังเกต นักวิเคราะห์ตั้งข้อสังเกตถึงความเสี่ยงที่ต้องติดตาม คือความเชื่อมั่นของผู้บริโภคต่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย รวมถึงการแข่งขันในอุตสาหกรรมที่รุนแรงขึ้นอาจกดดันประสิทธิภาพการทำกำไร อย่างไรก็ตาม SC มีสถานะ ESG ที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะด้านธรรมาภิบาล (Governance) และสังคม (Social) ซึ่งเป็นเกราะป้องกันความเสี่ยงในระยะยาวได้เป็นอย่างดี ส่วนสรุป บล.เอเซียพลัส คงคำแนะนำ "ซื้อ" โดยให้ราคาพื้นฐานที่ 2.75 บาท ด้วยเหตุผลสำคัญคือ 1) ทิศทางกำไร 2Q69 เติบโตโดดเด่น 2) การดำเนินงาน 2H69 จะดีขึ้นกว่าครึ่งปีแรกทั้งยอดขายและยอดโอน 3) ราคาหุ้นปัจจุบันมี PER ต่ำเพียง 5 เท่า และให้ผลตอบแทนจากเงินปันผลสูงกว่า 8% ต่อปี โดยคาดว่าจะมีการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลอย่างน้อยหุ้นละ 0.05 บาท