2026-07-09T14:47:22+00:00 iaa AP บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) AP โชว์ยอดขายไตรมาส 2 แข็งแกร่ง โบรกฯ มั่นใจแนวโน้มครึ่งปีหลังโตเด่น ไฮไลท์สำคัญ: ยอดขายพุ่งรับแรงหนุนจากโครงการแนวราบ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP รายงานยอดขาย (Presale) ในไตรมาส 2/2569 ที่ระดับ 1.23 หมื่นล้านบาท เติบโตโดดเด่น 10% จากไตรมาสก่อน และ 50% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยถือเป็นตัวเลขที่สูงสุดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งได้รับแรงสนับสนุนหลักจากการเปิด 12 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 1.7 หมื่นล้านบาท ส่งผลให้ยอดขายรวมครึ่งปีแรกแตะ 2.35 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 48% ของเป้าหมายทั้งปีที่บริษัทวางไว้ ส่วนเนื้อหา: กลยุทธ์เชิงรุกผลักดันการเติบโตต่อเนื่อง บล.เอเซียพลัส (ASPS) ระบุว่ายอดขายที่แข็งแกร่งส่งผลให้ Backlog ณ สิ้นไตรมาส 2 เพิ่มขึ้นเป็น 4.9 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง โดยในครึ่งปีหลัง 2569 บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่เชิงรุกถึง 27 โครงการ มูลค่ารวม 3.23 หมื่นล้านบาท พร้อมการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมใหม่ 3 แห่ง มูลค่า 9.3 พันล้านบาท ซึ่งขายไปแล้วกว่า 69% ทั้งนี้ ASPS คงคำแนะนำ "ซื้อ" โดยให้ราคาเป้าหมายปี 2569 ที่ 12.00 บาท ด้วยวิธีคิดอิงค่า PER ที่ 7 เท่า โดยมองว่าทิศทางกำไรตั้งแต่ไตรมาส 2 ถึงไตรมาส 4 จะขยับตัวสูงขึ้นรายไตรมาส ข้อสังเกต: ความท้าทายด้านมาร์จิ้นและการแข่งขัน แม้ภาพรวมยอดขายจะเติบโตได้ดี แต่มีประเด็นที่ต้องติดตามคือ มาร์จิ้นที่ยังถูกกดดันจากการใช้กลยุทธ์ด้านราคา เพื่อกระตุ้นยอดขายในสภาวะตลาดที่มีการแข่งขันรุนแรง รวมถึงส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วม (JV) ที่มีแนวโน้มอ่อนตัวลง นอกจากนี้ ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคต่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจยังคงเป็นตัวแปรสำคัญที่อาจส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยและยอดโอนกรรมสิทธิ์ให้ไม่เป็นไปตามเป้าหมายได้ ส่วนสรุป: พื้นฐานแกร่งพร้อมรับมือความผันผวน โดยสรุป AP ยังคงเป็นหุ้นที่มีความโดดเด่นในกลุ่มอสังหาฯ ด้วยยอดขายที่แข็งแกร่งที่สุดในกลุ่มและแผนการดำเนินงานที่ชัดเจนในครึ่งปีหลัง แม้จะมีปัจจัยกดดันเรื่องต้นทุนและมาร์จิ้นอยู่บ้าง แต่ด้วย Backlog ที่รองรับรายได้และโครงการใหม่ที่จะทยอยโอนฯ จะเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญให้กำไรเติบโตขึ้นในช่วงที่เหลือของปี 2569 นักลงทุนสามารถติดตามจังหวะการลงทุนตามราคาเป้าหมายที่ 12.00 บาท