2026-05-29T03:52:02+00:00 iaa CPN บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) CPN เดินเกมรุกเวียดนาม จับมือ Sun Group ปูทางสู่ผู้นำรีเทลระดับภูมิภาค ไฮไลท์สำคัญ: ก้าวใหญ่สู่เวียดนาม บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ประกาศความร่วมมือครั้งสำคัญผ่านการลงนาม MOU กับ Sun Group ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์และท่องเที่ยวในเวียดนาม เพื่อร่วมกันพัฒนาโครงการรีเทลและมิกซ์ยูสใน 3 เมืองเศรษฐกิจหลัก ได้แก่ ดานัง โฮจิมินห์ซิตี้ และฟู้โกว๊ก โดยวางแผนลงทุนระยะยาวราว 2 พันล้านดอลลาร์ (ประมาณ 6.6 หมื่นล้านบาท) ในช่วง 15-20 ปีข้างหน้า เพื่อยกระดับสู่การเป็น Regional Mixed-use Developer อย่างเต็มตัว มุมมองนักวิเคราะห์และแผนการลงทุน สายงานวิจัย บล.เอเซียพลัส (ASPS) มีมุมมองเชิงบวกต่อความร่วมมือครั้งนี้ โดยมองว่าเป็นการผสานจุดแข็งที่ลงตัวระหว่างความเชี่ยวชาญด้าน Retail Ecosystem ของ CPN และความแข็งแกร่งด้านที่ดินและเมกะโปรเจกต์ท่องเที่ยวของ Sun Group ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงด้านกฎระเบียบและการเข้าถึงตลาดท้องถิ่นได้เป็นอย่างดี ทั้งนี้ บล.เอเซียพลัส แนะนำ "ซื้อ" โดยให้ราคาเป้าหมายที่ 75.00 บาท (อิงวิธี DCF) โดยเชื่อมั่นในศักยภาพและความพร้อมทางการเงินของบริษัทที่จะรองรับการเติบโตในระยะยาว ข้อสังเกตจากผลการดำเนินงาน จากการวิเคราะห์ผลประกอบการไตรมาส 1/2569 พบว่าบริษัทมีกำไรปกติอยู่ที่ 4,971 ล้านบาท เติบโตโดดเด่นถึง 17.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยมีปัจจัยสนับสนุนหลักจากรายได้ค่าเช่าและบริการที่ปรับตัวดีขึ้น อย่างไรก็ตาม ยังมีประเด็นที่ต้องติดตามคือความเสี่ยงจากการฟื้นตัวของการจับจ่ายใช้สอยของผู้บริโภคที่ยังไม่เต็มที่ รวมถึงการเปิดโครงการใหม่ที่อาจส่งผลต่ออัตราค่าเช่าเฉลี่ยในระยะสั้น แต่ในภาพรวมถือว่าบริษัทมีสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและมีแนวโน้มการเติบโตของกำไรต่อเนื่องในรายปี สรุปภาพรวมการลงทุน CPN ยังคงรักษามาตรฐานการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง ทั้งในด้านผลกำไรและคะแนน ESG ที่อยู่ในระดับสูง แม้จะมีความท้าทายจากต้นทุนพลังงานและความผันผวนของเศรษฐกิจ แต่การขยายฐานธุรกิจสู่เวียดนามถือเป็น ผลบวกสำคัญที่จะสร้าง Synergy และเพิ่มมูลค่าโครงการในระยะยาว สำหรับนักลงทุนที่สนใจ CPN ถือเป็นหุ้นที่มีพื้นฐานดีและมีทิศทางราคาเป็น Sideways Up โดยมีแนวรับที่ 62.00-63.25 บาท และแนวต้านที่ 66.00-68.00 บาท