2026-06-15T03:35:13+00:00 iaa AP บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ยอดพรีเซลส์ AP ฟื้นตัวแรงในเดือนพฤษภาคม ลุ้นครึ่งปีหลังโตต่อเนื่อง ไฮไลท์สำคัญ โบรกเกอร์ KGI รายงานภาพรวมผลการดำเนินงานของ AP Thailand โดยระบุว่ายอดขายรอรับรู้รายได้ (Presales) ในเดือนพฤษภาคมฟื้นตัวอย่างโดดเด่นมาอยู่ที่ 5 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมากจากเดือนเมษายนที่ทำได้เพียง 2.8 พันล้านบาท หนุนให้ยอดรวมช่วง 2 เดือนแรกของไตรมาส 2/2569 อยู่ที่ประมาณ 7.7-7.8 พันล้านบาท โดยได้รับแรงหนุนจากการเปิดตัวโครงการแนวราบใหม่ 7 แห่ง เจาะลึกสถานการณ์การลงทุน สำหรับไตรมาส 2/2569 คาดการณ์ยอด Presales รวมอยู่ที่ 12.0-12.5 พันล้านบาท ซึ่งจะส่งผลให้ยอดรวมครึ่งปีแรก (1H26) แตะระดับ 23 พันล้านบาท เติบโต 14% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) อย่างไรก็ตาม ในส่วนของกำไรไตรมาส 2/2569 อาจยังไม่โดดเด่นนักเนื่องจากขาดการโอนโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ โดยประเมินกำไรไว้ที่ประมาณ 900 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรครึ่งปีแรกอยู่ที่ 1.8 พันล้านบาท หรือคิดเป็น 40% ของประมาณการทั้งปี ทั้งนี้ KGI คงคำแนะนำ Neutral โดยให้ ราคาเป้าหมายที่ 8.20 บาท อ้างอิงค่า PE ปี 2569 ที่ 6.0 เท่า ข้อสังเกตและปัจจัยที่ต้องติดตาม นักวิเคราะห์มองว่าผลประกอบการจะเริ่มเห็นการปรับตัวดีขึ้นในไตรมาส 3 และ 4 ของปี 2569 จากการเปิดตัวโครงการใหม่มูลค่ารวมกว่า 2.5 หมื่นล้านบาท และการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม 3 แห่ง ได้แก่ Rhythm Charoennakhon Iconic, Life Sathorn Narathiwas 22 และ Life Charoennakhon Sathorn อย่างไรก็ตาม ยังมีปัจจัยที่ต้องระมัดระวังคือ สภาวะตลาดที่ยังคงเปราะบาง หนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง และมาตรการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวด ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อเป้าหมายการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งปีที่ 5.5 หมื่นล้านบาท สรุปภาพรวม แม้กำไรในระยะสั้นจะยังทรงตัว แต่ AP ยังคงมีความน่าสนใจจาก อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) ที่สูงประมาณ 7.5% ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ช่วยรองรับราคาหุ้นในภาวะตลาดปัจจุบัน โดยนักลงทุนควรจับตาดูการตอบรับของโครงการใหม่ "Life Sukhumvit Rama 4" ในเดือนมิถุนายน ซึ่งจะเป็นตัวแปรสำคัญในการผลักดันยอดขายของไตรมาส 2 ให้เป็นไปตามเป้าหมาย