# WHAIR: KS มองบวก ปรับราคาเป้าหมายขึ้นเป็น 8.60 บาท ชี้ต้นทุนการเงินลด หนุนปันผลสูง

- Published: 2026-05-20T06:41:38+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): iaa
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: WHAIR
- Company: ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล
- Symbol hub: https://digg.panphol.com/s/WHAIR
- Symbol hub (Markdown): https://digg.panphol.com/s/WHAIR.md
- Category hub: https://digg.panphol.com/source/iaa
- Category hub (Markdown): https://digg.panphol.com/source/iaa.md
- Topics index: https://digg.panphol.com/topics
- Canonical (prefer cite this): https://digg.panphol.com/n/372410
- Markdown (Express Lane): https://digg.panphol.com/n/372410.md
- Full reader (aioMax product): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=372410&slug=whair-ks-860&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=372410
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/19401

## How to cite

- Preferred citation URL: https://digg.panphol.com/n/372410 (or Markdown https://digg.panphol.com/n/372410.md)
- Publisher: aioMax (https://aiomax.panphol.com/)
- Site: Digg · aioMax Original News (https://digg.panphol.com/)
- Human / product reader (not the canonical cite target): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=372410&slug=whair-ks-860&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=372410
- This page is aioMax-authored original news published on Digg for bots, SEO, and AI agents. Prefer Digg URLs when citing.

## Summary

ไฮไลท์สำคัญ KSecurities ปรับเพิ่มคำแนะนำ "ซื้อ" สำหรับทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล (WHAIR) พร้อม ปรับราคาเป้าหมายขึ้นเป็น 8.60 บาท จากเดิม 7.10 บาท อิงวิธี DCF (Discounted Cash Flow) โดยมีปัจจัยหนุนจากการปรับเพิ่มประมาณการกำไรและอัตราคิดลดที่ต่ำลง วิเคราะห์ผลประกอบการและประมาณการ KSecurities คาดการณ์เงินปันผลปี 2569-2571 อยู่ที่ 9.2%/9.4%/10.4% หรือ 0.639/0.640/0.634 บาทต่อหน่วย ตามลำดับ ซึ่งปรับเพิ่มขึ้นจากประมาณการเดิมที่ 0.585/0.585/0.574 บาทต่อหน่

## Content

ไฮไลท์สำคัญ KSecurities ปรับเพิ่มคำแนะนำ "ซื้อ" สำหรับทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล (WHAIR) พร้อม ปรับราคาเป้าหมายขึ้นเป็น 8.60 บาท จากเดิม 7.10 บาท อิงวิธี DCF (Discounted Cash Flow) โดยมีปัจจัยหนุนจากการปรับเพิ่มประมาณการกำไรและอัตราคิดลดที่ต่ำลง วิเคราะห์ผลประกอบการและประมาณการ KSecurities คาดการณ์เงินปันผลปี 2569-2571 อยู่ที่ 9.2%/9.4%/10.4% หรือ 0.639/0.640/0.634 บาทต่อหน่วย ตามลำดับ ซึ่งปรับเพิ่มขึ้นจากประมาณการเดิมที่ 0.585/0.585/0.574 บาทต่อหน่วย เนื่องจากการ เจรจาปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับสถาบันการเงินได้สำเร็จ ส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ในไตรมาส 1/2569 WHAIR มีรายได้ค่าเช่าและค่าบริการปกติทรงตัว และปรับตัวดีขึ้นเล็กน้อย ขณะที่รายได้รวมลดลง 2.7% YoY และ 0.7% QoQ สาเหตุหลักมาจากรายได้อื่นที่ลดลงหลังสิ้นสุดการรับประกันรายได้ค่าเช่าสำหรับสินทรัพย์ที่เข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 4 ของกอง ข้อสังเกตและปัจจัยสนับสนุน KSecurities มองว่า WHAIR ยังคงมี ความน่าสนใจจากคุณภาพสินทรัพย์อุตสาหกรรมที่แข็งแกร่ง อัตราตอบแทนเงินปันผลที่น่าสนใจในปี 2569-71 ที่ 8.4%, 8.4% และ 8.3% และอายุสัญญาเช่าเฉลี่ยคงเหลือประมาณ 5.3 ปี นอกจากนี้ การที่ WHAIR สามารถ ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้สำเร็จ ส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินลดลงอย่างมีนัยสำคัญถึง 40.4% YoY และ 31.9% QoQ ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่หนุนให้กำไรออกมาดีกว่าที่คาดการณ์ไว้ สรุป KSecurities แนะนำ "ซื้อ" WHAIR โดยมีราคาเป้าหมายใหม่ที่ 8.60 บาท เนื่องจากมองว่ากองทรัสต์มีศักยภาพในการเติบโตจากคุณภาพสินทรัพย์ที่ดี ต้นทุนทางการเงินที่ลดลง และอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่น่าดึงดูด

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, fin-us, oppday, iaa, iaajump, deep, AiOMax) · Cite: https://digg.panphol.com/n/372410 · Reader: https://aiomax.panphol.com/