2026-05-19T06:41:29+00:00 iaa CPN บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) CPN กำไร Q1/69 ทุบสถิติ! LHS ชี้เป้า 77.52 บาท ไฮไลท์สำคัญ CPN โชว์ผลงานไตรมาส 1 ปี 2569 สุดแกร่ง กำไรทำสถิติสูงสุดใหม่ (ATH) ที่ 4,971 ล้านบาท สูงกว่าที่ตลาดคาดการณ์ถึง 5% (+18% YoY, +2% QoQ) โดยมีกำไรหลักอยู่ที่ 4,872 ล้านบาท (+27% YoY, +2% QoQ) หนุนจากรายได้ค่าเช่าและบริการที่แข็งแกร่ง ผลการดำเนินงานที่โดดเด่น ธุรกิจหลักของ CPN ยังคงสร้างสถิติสูงสุดอย่างต่อเนื่อง โดยมีรายได้จากค่าเช่าและบริการอยู่ที่ 11,428 ล้านบาท (+6% YoY) จากจำนวนผู้ใช้บริการ (Traffic) ที่เพิ่มขึ้น 4% YoY และอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) เฉลี่ยที่ 92% นอกจากนี้ อัตรากำไรขั้นต้นยังทำสถิติสูงสุดใหม่จากการบริหารจัดการต้นทุนสาธารณูปโภคได้อย่างมีประสิทธิภาพ บริษัทหลักทรัพย์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (LHS) ยังคงแนะนำ "ซื้อ" หุ้น CPN โดยให้ราคาเป้าหมายที่ 77.52 บาท อ้างอิงวิธี DCF Valuation ซึ่งยังคงมี Upside เกือบ 20% และคาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) ที่ราว 3% ปัจจัยหนุนการเติบโตในอนาคต LHS มองว่าแนวโน้มผลการดำเนินงานของ CPN ในช่วงที่เหลือของปี 2569 ยังคงสดใส เนื่องจาก Traffic ในเดือนเมษายนยังคงเติบโตต่อเนื่อง, การเปิดตัว Central Park/เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ/เซ็นทรัลชลบุรี และการปรับปรุงศูนย์การค้าเดิมที่จะทยอยแล้วเสร็จในช่วงครึ่งหลังของปี สรุป LHS ประเมินว่า CPN ยังมีศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับการสนับสนุนจากกลยุทธ์การเพิ่มรายได้ของศูนย์การค้าเดิม ควบคู่ไปกับการขยายธุรกิจในระยะยาว อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรพิจารณาถึงความเสี่ยงจากการพึ่งพารายได้ค่าเช่าเป็นหลัก ซึ่งอาจได้รับผลกระทบหากจำนวนผู้ใช้บริการหรือยอดขายของผู้เช่าชะลอตัว