2026-05-14T09:00:20+00:00 fin CPNREIT ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท CPNREIT กำไรโต 9% ทะลุ 1,076 ล้าน! รับทรัพย์ "เซ็นทรัลพระราม 2" หนุน ไฮไลท์สำคัญ: CPNREIT โชว์ผลงานไตรมาส 1/69 สุดปัง! กำไรจากการลงทุนสุทธิพุ่ง 9% แตะ 1,076.2 ล้านบาท รับอานิสงส์เต็มๆ จากการลงทุนใน "เซ็นทรัลพระราม 2" และรายได้จาก "เซ็นทรัลปิ่นเกล้า-เชียงใหม่ แอร์พอร์ต" หลังปรับปรุงใหม่ รายได้ทะยาน, กำไรพุ่ง: รายได้รวมของ CPNREIT ในไตรมาส 1/69 อยู่ที่ 1,780.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 15.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ปัจจัยหลักมาจาก: การลงทุนใน "เซ็นทรัลพระราม 2" ตามสัญญาใหม่ การรับรู้รายได้ค่าสาธารณูปโภคและบริการส่วนกลาง (CAM Charge) ของ "เซ็นทรัลพระราม 2" รายได้จาก "เซ็นทรัลปิ่นเกล้า" และ "เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต" ที่เพิ่มขึ้นหลังการปรับปรุงแล้วเสร็จ นอกจากนี้ รายได้ค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้น 14.5% โดยเฉพาะจากศูนย์การค้าที่เพิ่มขึ้น 16.9% และรายได้จากอาคารสำนักงานเพิ่มขึ้น 6.6% จากอัตราการเช่าพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นของอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส ต้นทุนพุ่ง, หนี้สินเพิ่ม: ถึงแม้รายได้จะเติบโตอย่างแข็งแกร่ง แต่ ค่าใช้จ่ายรวมก็เพิ่มขึ้นถึง 26.4% โดยมีต้นทุนเช่าและบริการเพิ่มขึ้น 36.5% จากค่าสาธารณูปโภคและบริการส่วนกลางตามสัญญาเช่าใหม่ของ "เซ็นทรัลปิ่นเกล้า" และ "เซ็นทรัลพระราม 2" นอกจากนี้ ดอกเบี้ยจ่ายก็เพิ่มขึ้น 33.7% ตามหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น หนี้สินรวมก็เพิ่มขึ้น 0.2% จากสิ้นปี 2568 โดยมีหนี้สินตามสัญญาเช่าของ "เซ็นทรัลพระราม 2" เพิ่มขึ้น 0.9% และเงินกู้ยืมเพิ่มขึ้น 4.1% จากการกู้ยืมเพื่อชำระคืนหนี้หุ้นกู้ อนาคตสดใส, จ่ายปันผล: CPNREIT ยังคงเดินหน้าพัฒนาและปรับปรุงทรัพย์สินอย่างต่อเนื่อง โดยการปรับปรุง "เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต" คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2569 นอกจากนี้ CPNREIT ยังคงจ่ายเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอ โดยล่าสุด ประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากผลการดำเนินงานไตรมาส 1/69 จำนวน 0.2800 บาทต่อหน่วย