2026-03-09T06:46:49+00:00 iaa SC บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) SC Asset Corporation (SC) เตรียม Rebrand เน้นเครื่องยนต์ 2-3 โบรกเกอร์ PI แนะนำ "ซื้อ" ราคาเป้าหมาย 2.5 บาท ไฮไลท์สำคัญ SC Asset Corporation (SC) เตรียม Rebrand บริษัทใหม่ โดยจะให้ความสำคัญกับธุรกิจในกลุ่ม Engine 2-3 มากขึ้น เช่น ธุรกิจโรงแรม, คลังสินค้า และบริการหลังการขาย ขณะที่ธุรกิจหลักอย่างอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มธุรกิจให้เช่าภายใต้ชื่อ GenSCription เพื่อตอบรับความต้องการผู้บริโภคยุคใหม่ โบรกเกอร์ PI ยังคงแนะนำ " ซื้อ " ด้วยราคาเป้าหมาย 2.5 บาท มองจากเงินปันผลที่คาดว่าจะให้ผลตอบแทนในระดับ 8% ปี 2569 Rebrand เน้น Engine 2-3 SC มีการปรับภาพลักษณ์บริษัทใหม่ (Rebrand) โดยเพิ่มความสำคัญของการเติบโตภายใต้ธุรกิจในกลุ่ม Engine 2 ที่เป็นรายได้ประจำ เช่น ธุรกิจโรงแรมที่มีแผนเปิดโรงแรมเพิ่มอีก 2 แห่ง จำนวนห้องรวมประมาณ 450 ห้อง ธุรกิจคลังสินค้า ที่ตั้งเป้ามีพื้นที่ให้เช่าเพิ่มอีก 170,000 ตร.ม. จากที่มีประมาณ 200,000 ตร.ม. รวมถึงธุรกิจพลังงานทางเลือก และธุรกิจในกลุ่ม Engine ที่เป็นรายได้ใหม่ เช่น การขยายการให้บริการหลังการขาย ธุรกิจด้านการบริหารโครงการ และธุรกิจด้านสุขภาพ สำหรับธุรกิจหลักอย่างอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 จะมีการเปิดโครงการใหม่เพียง 6 โครงการ แต่มูลค่ารวมสูงถึง 28,500 ล้านบาท โดย 1 ในโครงการจะเป็นคอนโดภายใต้แนวคิด Brand Residence แห่งแรกของ SC โดย SC ตั้งเป้ายอดขายที่ระดับ 27,000 ล้านบาท นอกจากนี้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 จะมีการขายรูปแบบใหม่คือการให้เช่าภายใต้ชื่อ GenSCription แนวคิด เช่าก่อนซื้อ เช่าที่สามารถย้ายได้ และเช่าระยะยาว ข้อสังเกตจากผลประกอบการ 4Q25 4Q25 SC มีกำไรสุทธิ 615 ล้านบาท ( +27%YoY, +58%QoQ ) เป็นผลประกอบการรายไตรมาสที่ดีที่สุดในรอบปี ได้รับผลดีจากการเริ่มโอนคอนโด Cobe เกษตร-ศรีปทุม รายได้อยู่ที่ 7,216 ล้านบาท ( +23%YoY, +41%QoQ ) แบ่งเป็นรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ 6,643 ล้านบาท ( +21%YoY, +42%QoQ ) Backlog ณ สิ้น 4Q25 อยู่ที่ 18,500 ล้านบาท คาดโอนในปี 2569 ประมาณ 7,400 ล้านบาท คำแนะนำการลงทุน โบรกเกอร์ PI แนะนำ " ซื้อ " หุ้น SC โดยให้ราคาเป้าหมายที่ 2.5 บาท (6.5X PER’26E) แม้ยอดขายในปี 2568 จะต่ำกว่าเป้าที่ SC วางไว้ แต่ด้วย Backlog ที่มีอยู่ รวมถึงการโอนคอนโด 2 แห่งในปี 2569 ทำให้คาดการณ์กำไรสุทธิจะเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 1,659 ล้านบาท ( +8%YoY ) และคาดรายได้อยู่ที่ 22,027 ล้านบาท นอกจากนี้ SC ยังเป็นหุ้นที่จ่ายปันผลดี โดยในช่วง 2H25 จ่ายอีก 0.10 บาท/หุ้น (รวมทั้งปีจ่าย 0.15 บาท/หุ้น คิดเป็นผลตอบแทนกว่า 8%)