2026-02-26T09:21:01+00:00 fin CPNREIT ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท CPNREIT กำไรปี 68 ลดลง 4.4% แม้รายได้รวมเพิ่ม แต่เจอต้นทุนพุ่ง! ไฮไลท์สำคัญ CPNREIT เผยผลประกอบการปี 2568 กำไรจากการลงทุนสุทธิลดลง 4.4% แม้รายได้รวมจะเพิ่มขึ้น 6% จากปีก่อนหน้า เหตุต้นทุนและค่าใช้จ่ายพุ่งสูงขึ้นจากการลงทุนและปรับปรุงโครงการ รายได้และค่าใช้จ่าย เพิ่ม ลด CPNREIT มีรายได้รวม 6,439.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6% จากปี 2567 โดยรายได้หลักมาจากค่าเช่าและบริการของศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน และโรงแรม อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายรวมก็ เพิ่มขึ้น ถึง 28.6% เป็น 2,459.0 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากต้นทุนเช่าและบริการที่ เพิ่มขึ้น จากการต่อสัญญาเช่าและพื้นที่เช่า เพิ่ม เติมของโครงการเซ็นทรัลปิ่นเกล้าและเซ็นทรัลพระราม 2 รวมถึงค่าธรรมเนียมบริหารอสังหาริมทรัพย์และดอกเบี้ยจ่ายที่ เพิ่มขึ้น จากการกู้ยืมเงิน การลงทุนและพัฒนาโครงการ CPNREIT มีการลงทุนที่สำคัญในปี 2568 ได้แก่ การชำระค่าสิทธิการเช่าโครงการเซ็นทรัล พระราม 2 (ช่วงต่ออายุ) และพื้นที่ให้เช่าเพิ่มเติม รวมเป็นเงิน 12,977 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมีการปรับปรุงโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า (Gastronomy Hub) ด้วยงบประมาณ 1.1 พันล้านบาท และเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต (Local Essence in Modern Twist) ด้วยงบประมาณ 806 ล้านบาท ภาพรวมและอนาคต แม้กำไรสุทธิจะ ลดลง แต่ CPNREIT ยังคงมีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยของศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานอยู่ที่ 93.4% และโรงแรมฮิลตันพัทยามีอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 91.8% กองทรัสต์ยังคงมุ่งมั่นที่จะ พัฒนา และปรับปรุงทรัพย์สินเพื่อ เพิ่ม ศักยภาพในการดึงดูดผู้เช่าและผู้ใช้บริการ รวมถึงการบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์