2026-02-20T13:30:11+00:00 fin BAREIT ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ BAREIT กำไรสุทธิโต 4.78% แม้ท่องเที่ยวไทยซบเซา สนามบินสมุยยังฮิต! ไฮไลท์สำคัญ: BAREIT โชว์ผลงานปี 68 กำไรสุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 4.78% แม้ภาพรวมท่องเที่ยวไทยจะลดลง แต่สนามบินสมุยยังคงเป็นที่นิยม รายได้และกำไร: BAREIT ทำ รายได้รวม 1,192.47 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 0.14% จากปีก่อนหน้า โดยมีรายได้หลักจากสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ 1,138.69 ล้านบาท และรายได้จากสัญญาให้บริการ 52.50 ล้านบาท กำไรสุทธิจากการดำเนินงานอยู่ที่ 882.66 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.78% จากปีก่อนหน้า ถึงแม้รายได้ค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้น แต่รายได้ดอกเบี้ยรับลดลงเนื่องจากการทยอยลดอัตราดอกเบี้ยเงินฝากของธนาคารพาณิชย์ ขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 11.73% เนื่องจากการเจรจาปรับลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อ ทำให้ต้นทุนทางการเงินลดลง 16.37% ส่งผลให้ รายได้จากการลงทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 4.58% เป็น 887.35 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม มีรายการ ขาดทุน 4.69 ล้านบาท จากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน สินทรัพย์และหนี้สิน: ณ สิ้นปี 68 สินทรัพย์รวมอยู่ที่ 14,514.36 ล้านบาท ลดลง 0.57% จากปีก่อนหน้า เนื่องจากการลดลงของเงินฝากธนาคารและเงินลงทุน รวมถึงการปรับลดมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ด้าน หนี้สินรวมอยู่ที่ 4,154.80 ล้านบาท ลดลง 3.75% จากปีก่อนหน้า เนื่องจากการชำระคืนเงินต้นเงินกู้ยืมระยะยาว มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) อยู่ที่ 10,359.56 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.76% หรือคิดเป็น 10.0286 บาทต่อหน่วย เพิ่มขึ้น 0.0755 บาทต่อหน่วย ข้อสังเกตและปัจจัยเสี่ยง: แม้ผลประกอบการจะเติบโต แต่ BAREIT ยังคงมีความเสี่ยงจากปัจจัยภายนอกที่ควบคุมไม่ได้ เช่น การเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจ ภูมิรัฐศาสตร์ การระบาดของโรคติดต่อ ภัยธรรมชาติ และพฤติกรรมผู้บริโภค ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของสนามบินสมุยและความสามารถในการชำระค่าเช่าของผู้เช่า สรุป: BAREIT ยังคงรักษาการเติบโตได้ แม้เผชิญกับความท้าทายจากสถานการณ์ท่องเที่ยวที่ไม่สดใส แต่ด้วยความนิยมของสนามบินสมุยและการบริหารจัดการต้นทุนที่ดี ทำให้ผลประกอบการโดยรวมยังคงเป็นบวก