2025-11-11T20:50:09+00:00 fin WHART ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท WHART โชว์ผลงาน Q3/68 สุดปัง! กำไรโต 7.30% อัตราเช่าพุ่งกระฉูด ไฮไลท์สำคัญ กองทรัสต์ WHART ประกาศผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2568 สุดแข็งแกร่ง กำไรจากการลงทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 7.30% รายได้รวมโต 2.28% หนุนจากการเติบโตของค่าเช่าคลังสินค้าและบริการ ผลประกอบการที่น่าจับตา WHART ทำรายได้รวม 908.65 ล้านบาทในไตรมาส 3/68 เพิ่มขึ้น 2.28% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ปัจจัยหลักมาจากการเติบโตของรายได้ค่าเช่าและบริการคลังสินค้า ที่เพิ่มขึ้น 3.48% จากอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยที่สูงขึ้นจาก 84.77% เป็น 88.87% นอกจากนี้ ยังมีรายได้ค่าเช่าและบริการอื่นๆ ที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจากการริบค่ามัดจำของผู้เช่าที่ออกก่อนกำหนด กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 699.44 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.30% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 11.56% เนื่องจากการลดลงของต้นทุนการให้เช่าและการให้บริการ รวมถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่ลดลง และต้นทุนทางการเงินที่ลดลงจากการรีไฟแนนซ์ จุดที่น่าสนใจ กองทรัสต์ WHART มีการบริหารจัดการความเสี่ยงที่ดี โดยมีการกระจายความเสี่ยงไปยังผู้เช่าหลากหลายกลุ่ม ทั้งผู้ให้บริการโลจิสติกส์ (3PLs), สินค้าอุปโภคบริโภค (FMCG) และสินค้าเพื่อสุขภาพ ซึ่งรวมกันคิดเป็น 75.15% ของผู้เช่าทั้งหมด นอกจากนี้ ระยะเวลาสัญญาเช่าเฉลี่ย (Weighted Average Lease Expiry) อยู่ที่ 3.79 ปี (ไม่รวมระยะเวลาตามสิทธิในการต่อสัญญาเช่า) แสดงถึงความมั่นคงของรายได้ในระยะยาว อย่างไรก็ตาม รายได้ชดเชยค่าเช่าและบริการสัญญาตกลงกระทำการ ลดลง 57.60% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากสัญญาตกลงกระทำการบางสัญญาสิ้นสุดลง สรุป โดยรวมแล้ว WHART ยังคงเป็นกองทรัสต์ที่มีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อมูลค่าสินทรัพย์รวม (Loan-to-Value Ratio) อยู่ที่ 28.30% และมีการจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยในอัตรา 0.1930 บาทต่อหน่วย จากการจ่ายเงินปันผลจากกำไรสะสมสำหรับรอบผลการดำเนินงานตั้งแต่ 1 กรกฎาคม 2568 – 30 กันยายน 2568