# WHAIR: คาดการณ์กำไร Q3/25 เติบโต แต่ DPU คงที่

- Published: 2025-11-03T06:42:25+00:00
- Publisher: aioMax
- Content-Type (social_source): iaa
- Authorship: aioMax original (not external media scrape)
- Symbol: WHAIR
- Company: ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล
- Symbol hub: https://digg.panphol.com/s/WHAIR
- Symbol hub (Markdown): https://digg.panphol.com/s/WHAIR.md
- Category hub: https://digg.panphol.com/source/iaa
- Category hub (Markdown): https://digg.panphol.com/source/iaa.md
- Topics index: https://digg.panphol.com/topics
- Canonical (prefer cite this): https://digg.panphol.com/n/306435
- Markdown (Express Lane): https://digg.panphol.com/n/306435.md
- Full reader (aioMax product): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=306435&slug=whair-q325-dpu&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=306435
- Internal-link: https://aio.panphol.com/blog/11613

## How to cite

- Preferred citation URL: https://digg.panphol.com/n/306435 (or Markdown https://digg.panphol.com/n/306435.md)
- Publisher: aioMax (https://aiomax.panphol.com/)
- Site: Digg · aioMax Original News (https://digg.panphol.com/)
- Human / product reader (not the canonical cite target): https://aiomax.panphol.com/news?newsid=306435&slug=whair-q325-dpu&utm_source=digg&utm_medium=related&utm_campaign=cite&utm_content=306435
- This page is aioMax-authored original news published on Digg for bots, SEO, and AI agents. Prefer Digg URLs when citing.

## Summary

ไฮไลท์สำคัญ Krungsri Securities (KSS) คาดการณ์กำไรหลักของ WHAIR ใน 3Q25F ที่ 170 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17% yoy จากการลงทุนในทรัพย์สินใหม่และการปรับตัวสูงขึ้นของอัตราการปล่อยเช่า อย่างไรก็ตาม กำไรจะทรงตัว qoq และคาดการณ์ DPU คงที่ที่ 0.13 บาท การวิเคราะห์ผลประกอบการ กำไรที่เติบโต yoy ได้แรงหนุนจากการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมตั้งแต่ 4 ธันวาคม 2024 และอัตราการปล่อยเช่าที่สูงขึ้น (ประมาณ 97% เทียบกับ 93.6% ใน 3Q24) แต่กำไรทรงตัว qoq เนื่องจากอัตราการปล่อยเช่าที่คาดว่าจะลดลงเล็กน้อยจากการต่อสัญญาที่ 80% 

## Content

ไฮไลท์สำคัญ Krungsri Securities (KSS) คาดการณ์กำไรหลักของ WHAIR ใน 3Q25F ที่ 170 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17% yoy จากการลงทุนในทรัพย์สินใหม่และการปรับตัวสูงขึ้นของอัตราการปล่อยเช่า อย่างไรก็ตาม กำไรจะทรงตัว qoq และคาดการณ์ DPU คงที่ที่ 0.13 บาท การวิเคราะห์ผลประกอบการ กำไรที่เติบโต yoy ได้แรงหนุนจากการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมตั้งแต่ 4 ธันวาคม 2024 และอัตราการปล่อยเช่าที่สูงขึ้น (ประมาณ 97% เทียบกับ 93.6% ใน 3Q24) แต่กำไรทรงตัว qoq เนื่องจากอัตราการปล่อยเช่าที่คาดว่าจะลดลงเล็กน้อยจากการต่อสัญญาที่ 80% แม้ว่าพื้นที่ 20% ที่เหลือจะสามารถหาลูกค้าใหม่มาทดแทนได้ แต่อัตราการปรับขึ้นค่าเช่าที่ 1-2% จะช่วยบรรเทาผลกระทบ ข้อสังเกตและแนวโน้ม REIT มีแผนลงทุนสินทรัพย์เพิ่มเติม 40,000–45,000 ตารางเมตร โดยจะใช้เงินลงทุนจากการเพิ่มทุนและการกู้ยืม เป้าหมายอัตราส่วนหนี้สินต่อมูลค่าทรัพย์สิน (LTV) คือจะไม่ให้เกิน 35% เมื่อเทียบกับอัตราปัจจุบันที่ 33.6% นอกจากนี้ยังมีสัญญาเช่าที่กำลังจะหมดอายุจำนวนมากจากลูกค้ารายใหญ่คิดเป็น 25% ของพื้นที่ให้เช่าสุทธิ คำแนะนำและราคาเป้าหมาย KSS คงคำแนะนำ "ซื้อ" สำหรับ WHAIR และให้ราคาเป้าหมายที่ 8.6 บาท โดยคาดการณ์ DPU ที่ 0.13 บาท (อัตราผลตอบแทน 2.2%) ทั้งใน 3Q25F และ 4Q25F WHAIR จะได้รับประโยชน์จากการลดดอกเบี้ยทันทีเนื่องจากเงินกู้ทั้งหมดเป็นแบบอัตราดอกเบี้ยลอยตัว การวิเคราะห์ความอ่อนไหวชี้ว่าการปรับลดอัตราดอกเบี้ย 1% จะช่วยเพิ่มกำไร 7.6% WHAIR ให้อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (IRR) ที่น่าสนใจที่ 10%

---
Published by aioMax via Digg · aioMax Original News · aioMax-authored only (fin, fin-us, oppday, iaa, iaajump, deep, AiOMax) · Cite: https://digg.panphol.com/n/306435 · Reader: https://aiomax.panphol.com/